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　　“太原邸”不少業(yè)主各有煩惱

　　截至記者發(fā)稿，陸續接到幾位“太原邸”業(yè)主打來(lái)的電話(huà)，各自反映自家的煩惱。

　　朱女士認為，熱水器安裝位置不合理。熱水器裝在室內，導致廢氣都向室內排放，冬天西北風(fēng)一吹，廢氣又全進(jìn)室內了�！�

　　另一位戶(hù)主拿著(zhù)當初買(mǎi)房時(shí)的廣告宣傳冊說(shuō)： “宣傳冊上寫(xiě)著(zhù)衛生間有空調，但一定要臥室開(kāi)空調，衛生間才會(huì )有風(fēng)；廣告上寫(xiě)著(zhù)廚房間有空調，但一定要飯廳開(kāi)了空調，廚房間才會(huì )有冷氣。這些其實(shí)都是排氣扇，不是空調�！�

　　一位家住一樓的王女士反映，她家空調內機滴水、地下室潮濕大理石泛黃、房間充滿(mǎn)霉味�？照{開(kāi)啟后，出風(fēng)口兩小時(shí)后就開(kāi)始 “結露”滴水，問(wèn)題提出后，空調安裝單位來(lái)人在出風(fēng)口內側安裝了保溫隔熱材料板，但現在不但滴水未解決，制冷溫度也出現問(wèn)題，總是差一度，開(kāi)27度卻只能達到28度。一樓刺鼻的霉味讓患有哮喘的老母親無(wú)法與我們一起住�！�

　　“我患有糖尿病肌肉萎縮，走路不太方便，提早退休的，現在還要為這么多事奔波，不但影響到我的身體和生活，連親戚朋友都不敢叫來(lái)玩�！标惱舷壬�語(yǔ)氣中帶著(zhù)一絲氣憤， “我們只是想開(kāi)發(fā)商找相關(guān)承建單位，把居民的煩惱徹底解決，讓我們切實(shí)感受到開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的 ‘一流的裝潢，鉆石級的配備’�！�

　　【各方說(shuō)法】

　　物業(yè)：跟進(jìn)迅速但心有余力不足

　　據記者了解，物業(yè)對業(yè)主的報修跟進(jìn)迅速，對不能及時(shí)解決的問(wèn)題，物業(yè)部門(mén)也在與相關(guān)承建保修單位溝通，并將維修的信息回饋給業(yè)主。業(yè)主們有了問(wèn)題第一個(gè)想到的就是物業(yè)，物業(yè)本著(zhù)服務(wù)至上的原則，也愿意為大家解決問(wèn)題。同時(shí)，物業(yè)與開(kāi)發(fā)商也在協(xié)調解決此類(lèi)事情。

　　物業(yè)服務(wù)人員表示，對業(yè)主報修的問(wèn)題他們立即進(jìn)行責任認定并維修。由于是新樓交付，目前的問(wèn)題均在保修期內，對出現的問(wèn)題，物業(yè)與開(kāi)發(fā)商均抱著(zhù)對業(yè)主負責的心態(tài)，積極解決整改維修問(wèn)題，目前存在的問(wèn)題都在逐步解決中。如今，已經(jīng)解決的問(wèn)題也有不少。如：陳老先生家保姆間十幾塊瓷磚的松動(dòng)、空鼓；客廳地板色差，更換等問(wèn)題均已解決；其他問(wèn)題物業(yè)在與開(kāi)發(fā)商協(xié)調解決中，至于水質(zhì)的整治方面物業(yè)與開(kāi)發(fā)商都正在解決。

　　開(kāi)發(fā)商：耐心查找問(wèn)題一一解決

　　日前，記者電話(huà)聯(lián)系了小區開(kāi)發(fā)商——上海新躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)部經(jīng)理葉先生表示： “物業(yè)只給了我15戶(hù)的業(yè)主報修問(wèn)題，我每天都到物業(yè)去一次。據我了解，水 (泛黃)只有9號樓里的兩戶(hù)出現了這個(gè)問(wèn)題，我沒(méi)有收到過(guò)1、 2、 8號樓的有關(guān)水質(zhì)保修的單子。由于9號樓居住人員比較少，我是7月份才從物業(yè)那里知道陳老先生家水質(zhì)問(wèn)題的。 9號樓1月交房時(shí)水是好的，居民6月入住的，管道里的水變成陳水。我們先讓物業(yè)檢查，他們清洗了水箱，現在，我們排查下來(lái)是減壓閥問(wèn)題。我們本打算叫自來(lái)水公司維修工檢查減壓閥，但因為小工家里有事，所以拖到了現在�！�

　　關(guān)于空調滴水問(wèn)題，葉經(jīng)理表示會(huì )跟蹤關(guān)注。且陳老先生家的空調噪音，開(kāi)發(fā)商也已請專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)測試分貝，結果這周才出來(lái)，若是安裝人員造成的問(wèn)題，大家共同解決。

　　“浴室的瓷磚發(fā)黃與滲水無(wú)關(guān)，大理石有特殊性的，比如風(fēng)化、化學(xué)反應等都會(huì )有影響，家里還未入住的業(yè)主，就沒(méi)有瓷磚發(fā)黃的問(wèn)題。目前，我們已經(jīng)把地磚樣本交給設計院檢測，肯定會(huì )給業(yè)主一個(gè)解釋?zhuān)�讓他們明明白白消費�！本驮∈覞B水的問(wèn)題，葉經(jīng)理表態(tài)，開(kāi)發(fā)商方案已經(jīng)出來(lái)，但似乎與用戶(hù)之間達不到一致，所以還需溝通，但作為重視售后服務(wù)的企業(yè)，一定會(huì )為用戶(hù)解決問(wèn)題的。 “作為我們開(kāi)發(fā)商來(lái)講，如果業(yè)主提出來(lái)的問(wèn)題和我們開(kāi)發(fā)商有關(guān)，我們有義務(wù)有責任幫這些業(yè)主解決這些問(wèn)題�！�

　　委托律師：?jiǎn)?wèn)題僅是局部不盡如人意

　　發(fā)稿前，記者接到開(kāi)發(fā)商上海新躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托律師事務(wù)所發(fā)來(lái)的一份緊急致函，表達了開(kāi)發(fā)商的一些意見(jiàn)。文中表示： “太原邸”是一個(gè)全裝修的住宅小區，已經(jīng)通過(guò)綜合竣工驗收，并取得住宅發(fā)展局所頒的新建商品住宅交付使用許可證，且已交付業(yè)主使用�？傮w而言，小區及該房屋的建筑及裝潢質(zhì)量應是合格，是適合居住的。雖然，該小區或該房屋可能存在或大或小的問(wèn)題，但這僅是局部可能不盡如人意的地方。

　　對于記者文中提到的業(yè)主反映的問(wèn)題，這份函件中表示：“該房屋是否存在該文之種種情形尚需一一核證……據委托人(開(kāi)發(fā)商)陳述，該房屋裝潢雖存在一些問(wèn)題，但業(yè)主所提出的合理的整改要求，已經(jīng)大部分得到解決，對于小部分整改要求，物業(yè)和發(fā)展商亦仍在與業(yè)主溝通，如主衛生間門(mén)檻下存在滲水現象，由于業(yè)主拒絕委托人 (開(kāi)發(fā)商)的維修方案，導致至今無(wú)法完成，但委托人 (開(kāi)發(fā)商)仍積極與施工單位商議其他維修方案，以期盡快解決。自始自終物業(yè)與委托人 (開(kāi)發(fā)商)的合作與溝通均是順暢的，委托人 (開(kāi)發(fā)商)對物業(yè)的工作均是支持的�！�

　　5日，當記者就此份函件，想要與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系時(shí)，葉經(jīng)理在電話(huà)里表示： “跟律師聯(lián)系吧”。記者仔細翻閱函件，卻未能找到律師電話(huà)和地址，只有一個(gè)律師事務(wù)所的公章，究竟該跟哪個(gè)律師聯(lián)系呢？此后，記者多次致電葉經(jīng)理，但都沒(méi)能與律師聯(lián)系上。同時(shí)，記者根據函件上的公章，從114查詢(xún)登記電話(huà)后打過(guò)去，并留下了聯(lián)系方式。律所工作人員表示，負責此事的律師出差了，手機關(guān)機聯(lián)系不上。(陸慧 實(shí)習生陳燕華)