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　　調查2 “最后低價(jià)房”成銷(xiāo)售幌子

　　“現在買(mǎi)多合適啊，今后每平米交三五百元就能變大產(chǎn)權。下期再推的話(huà)我們就要賣(mài)大產(chǎn)權房了，價(jià)格起碼要七八千元”，10月28日，在通州土橋村欣橋家園售樓處，銷(xiāo)售人員對以購房者身份暗訪(fǎng)的記者說(shuō)，“現在政府已經(jīng)說(shuō)了以后不能再蓋小產(chǎn)權，你要是不快點(diǎn)下手買(mǎi)，就沒(méi)有機會(huì )買(mǎi)這么合算的了”。

　　記者采訪(fǎng)中發(fā)現，陳錫文所說(shuō)的“小產(chǎn)權房絕對不允許再搞”也被一些小產(chǎn)權項目借題發(fā)揮，以“絕版”概念來(lái)對購房者進(jìn)行宣傳，“最后低價(jià)房”的噱頭一時(shí)間比比皆是。

　　在北京最大的小產(chǎn)權房項目通州太玉園，銷(xiāo)售人員也有類(lèi)似的說(shuō)辭，“現在我們東區已經(jīng)建了47棟，再往下建的房子就會(huì )是大產(chǎn)權的了，價(jià)格也要貴得多，現在小產(chǎn)權房7層的才賣(mài)3920元/平米，這樣低價(jià)的房不會(huì )再有了”。銷(xiāo)售人員還說(shuō)，小產(chǎn)權轉大產(chǎn)權是已經(jīng)定了的事情，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商交錢(qián)給業(yè)主們轉，業(yè)主一分錢(qián)都不用掏。

　　事實(shí)真如銷(xiāo)售人員所說(shuō)的那樣嗎？10月29日，上述通州張家灣鎮鎮政府辦公室不愿透露姓名的工作人員表示，尚未接到任何通知，鎮里也絕對沒(méi)有小產(chǎn)權房要轉成大產(chǎn)權房開(kāi)發(fā)的消息。欣橋家園的投資商———土橋村村委會(huì )工作人員也向記者否認了接下來(lái)會(huì )以大產(chǎn)權房推向市場(chǎng)的傳言。

　　北京市房山區琉璃河鎮鎮政府的新聞發(fā)言人鄭迪飛接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，現在地方政府只是通過(guò)相關(guān)媒體報道看到了對小產(chǎn)權房利好的消息，但是對小產(chǎn)權解凍方面沒(méi)有接到上一級單位具體的通知。

　　政府聲音

　　建委否認小產(chǎn)權房交錢(qián)可轉正

　　北京市建委負責人：

　　首先我要說(shuō)，目前傳言的“京小產(chǎn)權房今后可轉正，只需要每平米補交300-500元”屬于空穴來(lái)風(fēng)，建委內部沒(méi)有這種說(shuō)法。

　　從小產(chǎn)權房的政策聲音來(lái)說(shuō)，雖有利好，但對于具體如何解決小產(chǎn)權問(wèn)題出臺相關(guān)政策，目前還沒(méi)有接到上一級單位的通知。調研發(fā)現，北京大量的小產(chǎn)權房都是農村宅基地或者是集體用地上建設的房屋，如果把目前宅基地變成可以開(kāi)發(fā)的建設用地，執行的難度很大，同時(shí)需要上一級的政策支持。對于具體解決小產(chǎn)權的問(wèn)題，先是需要解決土地產(chǎn)權，其次是房屋的產(chǎn)權。

　　與規劃沖突的建成項目去留難定

　　琉璃河鎮城建科科長(cháng)邱秉旺：

　　對于已經(jīng)建成的小產(chǎn)權房，如果真正解決的話(huà)，還要進(jìn)一步實(shí)地考察。一些和城市規劃有沖突的小產(chǎn)權項目，在解決的時(shí)候，保留與否還是值得商榷。到目前上一級政府還沒(méi)下發(fā)具體解決小產(chǎn)權的通知，我們現在對小產(chǎn)權的處理還是在等待當中。(記者 楊娟娟 吳�；�)