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　　昨日，北京市發(fā)改委委員宋宇表示，盡管目前房?jì)r(jià)仍在繼續下降，但是北京的房?jì)r(jià)仍然在高位運行，需繼續下降至理性狀態(tài)。這是北京市的政府官員首次就北京房?jì)r(jià)下降做出正式回應。

　　對于目前房?jì)r(jià)出現的下降以及交易低迷狀況，北京市發(fā)改委主任張工表示，“我們正在積極關(guān)注著(zhù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展”。

　　“政府希望房市穩定”

　　北京市發(fā)改委委員宋宇表示，“政府希望房市穩定，通過(guò)平穩回落回歸理性”。2007年北京過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)，已經(jīng)脫離房產(chǎn)本身的真實(shí)價(jià)值。宋宇認為目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的降價(jià)行為，正是房?jì)r(jià)回歸理性的過(guò)程。

　　但宋宇也表示，隨著(zhù)房?jì)r(jià)慢慢回歸理性狀態(tài)，將來(lái)隨著(zhù)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，北京房?jì)r(jià)也會(huì )隨之“往上走”�！斑@是國際房地產(chǎn)的發(fā)展規律。經(jīng)濟好的地方，房?jì)r(jià)肯定還會(huì )漲�！�

　　政府只能調節房?jì)r(jià)

　　“不要期待政府能夠控制房?jì)r(jià)，政府只能用資源、手段來(lái)調節房?jì)r(jià)。比如政府出臺的稅收、貸款、二套房等優(yōu)惠政策�！彼斡罱榻B，房?jì)r(jià)高的時(shí)候政府可以多建政策性住房。他認為政策性住房是“一石二鳥(niǎo)”，一是對收入偏低的人群進(jìn)行住房保障，同時(shí)又能幫助調整過(guò)高的房?jì)r(jià)。

　　宋宇表示，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)改善性需求和投資性需求比例較高，但這些都不能算剛性需求�！氨Ｕ闲宰》扛�多的是解決剛性住房的需求。這樣也能夠幫助解決房地產(chǎn)供求結構的問(wèn)題�！�

　　針對目前部分地方出現的政府“救市”行為，宋宇表達了個(gè)人看法。他認為救市并不是在救房?jì)r(jià)，而是在救房地產(chǎn)企業(yè)，然后房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)才能繼續健康發(fā)展。(記者吳狄)

　　“現在不是房?jì)r(jià)的拐點(diǎn)”

　　任志強認為，北京平均房?jì)r(jià)低于一萬(wàn)元就沒(méi)有競爭力

　　- 觀(guān)點(diǎn)

　　面對眾多記者關(guān)于房?jì)r(jià)的提問(wèn)，北京市華遠集團總裁任志強認為，房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )降和宏觀(guān)經(jīng)濟以及政策有關(guān)。他還表示“我的房子不會(huì )降價(jià)”。

　　任志強說(shuō)，燕郊、房山、通州甚至連望京的房?jì)r(jià)都降了很多，但是核心區房?jì)r(jià)沒(méi)有下降。北京的平均房?jì)r(jià)低于一萬(wàn)元就沒(méi)有競爭力，任志強說(shuō)，北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買(mǎi)得起房。普通人可以選擇離市中心較遠地區的房子。

　　任志強認為，目前房?jì)r(jià)的下降并不是整體房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)�，F在的拐點(diǎn)是經(jīng)濟的拐點(diǎn)而不是房?jì)r(jià)的拐點(diǎn)。從長(cháng)遠來(lái)看，商品房仍供不應求。