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　　少數股東反對分紅

　　有趣的是，任志強的高薪未受到參會(huì )股東關(guān)注，但10派2.5元的分紅預案卻遭到少數股東的反對。力挺任志強的該人士還是股東大會(huì )上唯一反對“10派2.5元”的股東。他認為，一點(diǎn)分紅都不要，錢(qián)要留下來(lái)用于公司發(fā)展。但公司說(shuō)，分紅是因為要遵守監管規定。

　　此外，上述北京的股東抱怨，會(huì )議議程安排得很緊，讀完年報、投票走程序后就到中午了，給股東提問(wèn)和詢(xún)問(wèn)的時(shí)間太少。

　　會(huì )上有小股東詢(xún)問(wèn)任志強對于華遠地產(chǎn)當前股價(jià)的看法，任志強直言不諱，公司股價(jià)有點(diǎn)高。

　　談及對股東負責，上述私募人士笑稱(chēng)，“會(huì )上任志強吸煙很多，自己要求他少吸煙，因為身體不是他自己的，要對股東負責”。

　　此外，股東大會(huì )上還提到華遠地產(chǎn)一季度的業(yè)績(jì)情況，如公告所說(shuō)，預計今年一季度凈利潤同比預增40%，主要是預收款的結轉。

　　股東質(zhì)疑西安項目

　　資金壓力是否增大？

　　上述私募人士介紹，部分股東對一些項目情況進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)，尤其是西安項目。一些股東認為西安項目的地理位置并不受當地人看好，擔心項目收益。不過(guò)，任志強稱(chēng)，該項目附近將來(lái)會(huì )有市政府的公園項目上馬，該地升值潛力較大。

　　據2008年年報，華遠地產(chǎn)2009年主要開(kāi)發(fā)項目總建筑規模232萬(wàn)平方米，計劃開(kāi)工面積48.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.5%，其中新開(kāi)工22.7萬(wàn)平方米，計劃開(kāi)工的房地產(chǎn)項目有北京萊太項目、青島匯豐名車(chē)世界項目、西安君城一期、二期項目。西安1001廠(chǎng)項目、長(cháng)沙金外灘項目進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)前期準備工作。

　　2009年華遠地產(chǎn)計劃直接投資總額19-21億元，其中，在建及已完工項目約9億元，投資北京萊太項目、西安君城二~五期項目、西安1001廠(chǎng)等擬建項目約7億元。新項目拓展約3-5億元。

　　記者注意到，2008年末，華遠地產(chǎn)貨幣資金5.93億元，比上年減少5.49億元，下降48.05%，而短期借款從4.5億元大幅下滑至2800萬(wàn)元、而長(cháng)期借款也從11.29億元降至3.28億元，華遠地產(chǎn)稱(chēng)貨幣資金減少主要用于項目開(kāi)發(fā)和償還銀行借款，其中短期借款到期及重分類(lèi)至一年到期的借款增加。而一年到期的長(cháng)期借款大增71.7%至9.1億元，

　　此外，由于向股東華遠集團借款及收購長(cháng)沙項目尚未完全付款所致，其他應付款為6.39億元，增長(cháng)343.73%。一邊大方還錢(qián)，另一邊又亟待資金，華遠地產(chǎn)資金壓力不言而喻。故股東會(huì )上不乏籌錢(qián)的議案，比如大股東華遠集團為華遠地產(chǎn)提供資金周轉，為12億元借款提供擔保，華遠地產(chǎn)為控股子公司等提供不超12億元的銀行貸款擔保。

　　對于上市后華遠地產(chǎn)是否有增發(fā)等再融資計劃，董秘并未給以回答。（羅三秀）