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　　5個(gè)勁裝打扮的大漢站在比武場(chǎng)上，分成兩撥拉開(kāi)了架勢�；�于對樓市走向的不同判斷而形成的“樂(lè )觀(guān)同盟”與“謹慎軸心”正在上演一場(chǎng)精彩的PK大戰。

　　“樂(lè )觀(guān)同盟”的兩位盟主是富力地產(chǎn)董事長(cháng)李思廉和中國海外發(fā)展集團董事局主席孔慶平，而“謹慎軸心”的3位舵主則是大名鼎鼎的王石、任志強和潘石屹。

　　五人所爭為何？核心是：2月以來(lái)的樓市“小陽(yáng)春”，究竟是被壓抑已久的剛性需求的短暫釋放，還是擁有足夠的持續向上的動(dòng)力？

　　對樓市是否真正到了回暖“拐點(diǎn)”的研判，在地產(chǎn)界已形成相對分明的兩派。樂(lè )觀(guān)派認為，成交量的大幅回升，意味著(zhù)市場(chǎng)的調整觸碰到剛性需求，開(kāi)始進(jìn)入回暖甚至上升通道；謹慎派則認為，市場(chǎng)的內在拋壓仍在，宏觀(guān)經(jīng)濟基本面的不確定性，保障房建設“利劍”高懸頭頂，以及市場(chǎng)的去存貨戰役依然任重而道遠，因此，不能輕言回暖拐點(diǎn)已至。

　　“樂(lè )觀(guān)”的底氣

　　“樂(lè )觀(guān)雙俠”祭出的是九陽(yáng)神功，高舉高打，一拳一腳間虎虎生風(fēng)。他們的底氣來(lái)自于手中握著(zhù)的一份亮麗的成績(jì)單。

　　一季度，京滬穗深四地樓市紛紛飄紅。其中，中海與富力在前三個(gè)月的銷(xiāo)售表現格外搶眼。根據最新公開(kāi)的數據，截至3月22日，中海地產(chǎn)的銷(xiāo)售金額已超過(guò)80億元。而富力則受益于前三個(gè)月的需求強勁，目前合約銷(xiāo)售已達49億元，相對第一季度的目標48.3億元已經(jīng)完美達標。

　　至于萬(wàn)科，根據公開(kāi)資料，2月份實(shí)現銷(xiāo)售面積51.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額38.9億元，分別比2008年同期增長(cháng)163.4%和147.7%。

　　保利地產(chǎn)亦毫不遜色。2月份保利實(shí)現簽約金額20.19億元。今年1~2月，公司實(shí)現簽約面積39.04萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)228.73%；實(shí)現簽約金額33.94億元，同比增長(cháng)198.25%。

　　金地的銷(xiāo)售同樣捷報頻傳。今年前兩個(gè)月，公司累計實(shí)現銷(xiāo)售面積17.9萬(wàn)平方米，較上年同期增長(cháng)88.9%；累計銷(xiāo)售金額16.8億元，較上年同期增長(cháng)64%。

　　得益于各自公司的如此上佳表現，李思廉與孔慶平相繼唱高后市。李思廉公開(kāi)宣稱(chēng)“最壞的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去”。而孔慶平則直截了當，“大部分城市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售已回暖，今年內地樓市不會(huì )比去年差，珠三角地區的樓價(jià)相信已見(jiàn)底�！�

　　樂(lè )觀(guān)的地產(chǎn)商似乎占大多數。過(guò)去半個(gè)月以來(lái)，“提價(jià)”一詞在消失了逾12個(gè)月后，再次出現在上海、北京和廣州的樓市，在上海，售樓處排號的現象已經(jīng)開(kāi)始增多，一些按捺不住的購房者不得不再次面對“所推房源已售罄”的遭遇。

　　地產(chǎn)大佬的聲援和助陣在經(jīng)過(guò)媒體的放大后，也構成了部分同行漲價(jià)的底氣。在香港，李思廉公開(kāi)表示提價(jià)已經(jīng)在進(jìn)行之中�！凹瘓F旗下個(gè)別城市的項目售價(jià)甚至輕微上升1%至2%，其中北京售價(jià)1萬(wàn)元/平方米以上的項目尤其如此�！彼�說(shuō)。

　　然而，“樂(lè )觀(guān)”派并未獲勝，因為對手正在反擊。