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　　北京房?jì)r(jià)上漲幅度遠遠超過(guò)居民收入的增加，目前仍在不停上漲。昨日，北京市社科院發(fā)布《2008-2009北京社會(huì )發(fā)展報告》中指出，同時(shí)，房?jì)r(jià)的月供已超過(guò)一般居民的接受限度。

　　房?jì)r(jià)收入比遠超國際標準

　　統計數據表明，2004年，北京住宅商品房銷(xiāo)售均價(jià)4747元；城鎮居民人均可支配收入15638元。2005年，商品房?jì)r(jià)格漲幅高達41.6%，居民收入漲幅僅為12.9%。即便去年受金融危機影響，房?jì)r(jià)漲幅依然達13.5%，居民收入增長(cháng)為12.4%。房?jì)r(jià)上漲，已遠超居民收入的增加。

　　報告指出，當上漲領(lǐng)頭羊上海、深圳等地的房?jì)r(jià)開(kāi)始下降時(shí)，北京的房?jì)r(jià)仍逆勢而上。盡管一些樓盤(pán)在降價(jià)促銷(xiāo)，但整體房?jì)r(jià)仍在走高。2008年，全市房屋售價(jià)比2007年上漲9.5%�？紤]到當年限價(jià)房推出數量不少，對房?jì)r(jià)有所下拉。因此，純商品房?jì)r(jià)格上漲幅度實(shí)際上更高。

　　同時(shí)發(fā)布的《2008-2009北京城鄉發(fā)展報告》也指出，2007年底北京平均房?jì)r(jià)是每平方米15162元，按照戶(hù)均100平米計算，則當年房?jì)r(jià)與收入之比約為23：1，遠遠高于3-6.1：1的國際標準，也高于國內其他大中型城市。以自有資金計算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利潤率高達200%以上；以全部開(kāi)發(fā)資金計算，利潤率在50%以上。

　　1/4受訪(fǎng)者去年收入減少

　　報告同時(shí)指出，調查顯示，將近七成受訪(fǎng)者認為自己已受到國際金融危機影響，26%的人2008年收入有所減少。而78.4%的專(zhuān)家認為，北京經(jīng)濟增長(cháng)速度會(huì )出現下滑，失業(yè)率將會(huì )上升。