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　　北京房?jì)r(jià)收入增幅比較

　　住宅商品房銷(xiāo)售均價(jià) 城鎮居民人均可支配收入

　　年份 價(jià)格 漲幅 收入 漲幅

　　2004年 4747元15638元

　　2005年 6721元 41.6% 17653元 12.9%

　　2006年 8050元 19.8% 19978元 13.1%

　　2007年 11454元 42.3% 21989元 11.0%

　　2008年 13000元 13.5% 26901元 12.4%

　　- 算賬

　　三口之家 難扛月供四千

　　按2008年1月至11月北京住宅商品房均價(jià)13000元計算，一套70平方米的住房?jì)r(jià)格為91萬(wàn)，首付30%即27萬(wàn)元以后，享受目前70%房貸利息優(yōu)惠，20年內應分期還款約95萬(wàn)元，即每月約4000元。而市統計局發(fā)布的同一時(shí)期城鎮居民年人均可支配收入為22690元。

　　“北京市三口之家平均每月可支配收入為5672元，扣去4000元房貸月供，還有1700元。供3個(gè)人吃穿行用，夠還是不夠？”社會(huì )發(fā)展報告主編戴建中算賬舉例說(shuō)。

　　- 建議

　　政府降地價(jià) 抑制高房?jì)r(jià)

　　社會(huì )發(fā)展報告認為，到2010年后，大量保障性住房的上市，不僅可以把“夾心層”住房要求從商品房市場(chǎng)轉移出來(lái)，亦會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生“釜底抽薪的作用”，使房?jì)r(jià)大幅度降低。

　　此外，報告提出，土地購置費用約占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的35%，為此，政府適當降低土地出讓金，對抑制過(guò)高的房?jì)r(jià)也很必要。

　　同時(shí)發(fā)布的北京城鄉發(fā)展報告則指出，北京流動(dòng)人口居住現狀比較惡劣。2006年北京戶(hù)籍人口人均住宅面積19.5平米，而流動(dòng)人口僅有5.6平米。報告建議，對在城市有固定工作、居住一定年限的低收入農民工，政府應提供低租金住房或租金補貼；放棄農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的農民工，應與戶(hù)籍居民同等享受廉租房供應，符合條件的應允許其購買(mǎi)經(jīng)適房和兩限房。