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　　3月27日，單日二手房成交“沖頂”645套！根據深圳市國土和房產(chǎn)管理局每日成交的初步統計，深圳一、二手樓市昨天交出3月份巨量成交的火爆成績(jì)單！對此，深圳社科院房地產(chǎn)與城市運營(yíng)中心主任高海燕分析指出，深圳樓市的確“回暖”，但并不是“觸底回升”，今年深圳消化存量住宅任務(wù)仍重，深圳樓市將進(jìn)入價(jià)格與成交量波動(dòng)起伏的“動(dòng)蕩期”。

　　二手房日成交平均超400套

　　據深圳市國土和房產(chǎn)管理局每日成交統計和中國指數研究院華南分院統計，3月的四個(gè)星期中，一手房逐周成交分別為2047套、2098套、1901套和2134套，平均日成交超270套；而每周成交均價(jià)依次為每平方米19082元、10491元、10548元和11560元，房?jì)r(jià)呈波動(dòng)狀態(tài)。

　　而二手房的活躍程度則超過(guò)一手房，初步統計3月份全市二手房成交超過(guò)13000套，日均成交超過(guò)400套。3月27日，單日二手房成交更是達到了645套的最高峰，而3月13日的單日成交也達到了623套的“高位”。

　　去年底開(kāi)始呈上升態(tài)勢

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒指出，從去年11月開(kāi)始，深圳市新建商品住房交易就呈一定上升態(tài)勢，去年11月份至今年2月份的月成交套數分別為6430套、8673套、8600多套和3981套。當去年11月成交6430套時(shí)就已幾乎超出2007年1～10月份平均水平1倍以上；當到月成交達8673套時(shí)，已超出1～10月份平均水平2倍以上。

　　他指出，目前這場(chǎng)金融危機的消極作用尚未見(jiàn)底，對實(shí)體經(jīng)濟的影響仍有可能進(jìn)一步加深，其不利后果可能會(huì )進(jìn)一步顯現。今年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還存在不確定因素。