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　　近期，北京多個(gè)新盤(pán)均出現了買(mǎi)家一次出手購入兩套以上房子的情形，一個(gè)與樓市久違的詞語(yǔ)“投資客”再次顯現。

　　成熟地段及資源稀缺類(lèi)樓盤(pán)受投資關(guān)注

　　“這不是住的，我給孩子買(mǎi)著(zhù)以后用，先買(mǎi)了再說(shuō)�！痹谖魉沫h(huán)某大戶(hù)型熱銷(xiāo)樓盤(pán)售樓處，一位外地口音的中年購房人吸引了筆者注意。得知這個(gè)單價(jià)并不便宜的樓盤(pán)他一下子出手買(mǎi)入不止一套，且打算一次性付清全款后，筆者和他攀談起來(lái)，但對方似乎并不愿意多說(shuō)，只表示了目前手中有部分余錢(qián)，覺(jué)得大三居戶(hù)型在這地段很少見(jiàn)，有升值潛力，適合置業(yè)投資。

　　前不久，在二環(huán)廣渠門(mén)附近某亦商亦住的熱銷(xiāo)小戶(hù)型現場(chǎng)，似乎更驗證了投資客的“入市”�，F場(chǎng)抽樣中筆者發(fā)現，打算辦公投資的散戶(hù)購買(mǎi)者不在少數，甚至還聽(tīng)說(shuō)有幾位溫州投資者的身影�！奥�(tīng)說(shuō)有幾個(gè)人都買(mǎi)了整層？”向工作人員求證這一情況時(shí)，對方回答很坦然：“的確不假，我們這里位置好，周邊很成熟，而且更適合投資辦公而不是自住，兩個(gè)比例差不多各占一半了。是有人買(mǎi)整層的，拿來(lái)投資出租�！�

　　去年以來(lái)低價(jià)入市熱銷(xiāo)的東四環(huán)項目金都心語(yǔ)、美利山等，情況又是如何呢？咨詢(xún)后得知，前者所在的低價(jià)小戶(hù)型早已銷(xiāo)售完畢，后者在售樓盤(pán)不足萬(wàn)元起價(jià)，單價(jià)主要集中于12000-13000元/平方米之間，在現場(chǎng)了解到，看房人購買(mǎi)意向自住居多。工作人員表示，前期產(chǎn)品價(jià)格低出周邊項目不少，在早些時(shí)候就吸引了不少投資客出現。

　　“根據我們長(cháng)期以來(lái)的分析，投資客多選擇成熟地段的小戶(hù)型入手，五環(huán)之外較少見(jiàn)。近期這個(gè)投資入場(chǎng)的趨勢比較明朗了，門(mén)店的交易情況中，不少買(mǎi)兩套以上房的人顯然不是用來(lái)自住的�！敝性�地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰表示�！澳承┏墒靺^域的別墅、特別是獨棟別墅，著(zhù)名中小學(xué)校周邊的樓盤(pán)，一個(gè)區域內比較少見(jiàn)的稀缺種類(lèi)產(chǎn)品，這些都最容易受到投資客青睞�！庇袠I(yè)內人士指出。