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　　仍有40%-50%降幅

　　“如果考慮到2008年的未完成項目，以及2009年的新開(kāi)工項目，可以認定我國城鎮住房目前面臨嚴重的過(guò)剩局面。這需要很長(cháng)的時(shí)間去消化�！敝袊�社會(huì )科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海認為，經(jīng)濟增長(cháng)形勢不支持房?jì)r(jià)上漲，居民收入水平和收入增長(cháng)也不支持房?jì)r(jià)上漲，我國城鎮房地產(chǎn)價(jià)格水平還有40%到50%的降價(jià)空間，谷底可能存在于兩年之后。

　　王玨林則說(shuō)，政策已經(jīng)見(jiàn)底了，他告誡地產(chǎn)商不要靠政府再出政策，“降價(jià)，同時(shí)在價(jià)格競爭中靠自身特色、品質(zhì)、服務(wù)、誠信贏(yíng)得市場(chǎng)�！睋�華夏時(shí)報

　　今年全國房屋庫存2.5億平方米

　　華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強在新浪樂(lè )居創(chuàng )新峰會(huì )上說(shuō)，對于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，庫存消化還遠遠沒(méi)有完成。

　　他分析，目前，全國開(kāi)發(fā)商手里待開(kāi)發(fā)的土地約有3.6億公頃，按照這幾年的開(kāi)發(fā)量，每年需要竣工8億平方米左右，才能消化得完這些庫存的土地。

　　2008年，全國房屋竣工量只有不到6億平方米，這就意味著(zhù)有2億平方米的剛性供給要向今年及以后若干年轉移�？赡壳叭珖�房屋空置面積已經(jīng)達到1.6億平方米，即使出現2007年那樣的樓盤(pán)旺市，全年房屋庫存也會(huì )有2.5億平方米。據21世紀經(jīng)濟報道