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　　多賺1400萬(wàn)萬(wàn)科涉嫌欺詐？

　　在業(yè)主自發(fā)統計的一份長(cháng)長(cháng)的名單中顯示，金色雅筑一共885戶(hù)，793戶(hù)公攤面積縮水，其中有620戶(hù)業(yè)主面積縮水達一個(gè)平方以上，部分大戶(hù)型甚至縮水兩個(gè)平方，整個(gè)小區縮水總面積共達到847個(gè)平方，如果按均價(jià)1.65萬(wàn)計算，折合房款近1400萬(wàn)元。業(yè)主們多次向萬(wàn)科公司提出交涉，要求其解釋為何出現大范圍、有規律的公用分攤建筑面積縮水，萬(wàn)科公司的回答是，一切以合同為準，如有不同意見(jiàn)歡迎起訴。

　　一位業(yè)內人士對記者表示，在商品房買(mǎi)賣(mài)尤其是在預售中，在訂立合同時(shí)房屋面積無(wú)法精確地予以確認，出現建筑面積縮水或增加都有可能，公攤面積縮水在業(yè)內是很常見(jiàn)的現象，在合同中也多以附加條款分開(kāi)處理�！安慌懦�開(kāi)發(fā)商借此機會(huì )賺錢(qián)，但套內面積增大對房子而言是增值了，因為得房率更高了”。

　　為什么會(huì )出現公攤面積集體縮水？從浦東新區房地產(chǎn)測繪中心了解到的情況是，這是由于開(kāi)發(fā)商使用了PC技術(shù)造成的。傳統建筑外墻50毫米厚的保溫隔熱層，PC樓并不會(huì )用到，而保溫隔熱層正是公攤面積的組成部分。有部分業(yè)主認為，萬(wàn)科公司涉嫌欺詐。因為萬(wàn)科在兩年前就已經(jīng)交付過(guò)PC樓，但現在在知曉相關(guān)影響的情況下，依然有意按傳統技術(shù)向測繪部門(mén)提交預測圖紙，并利用格式合同的補充條款，免除其對最終必然發(fā)生的公攤面積縮水應承擔的責任。張育東律師表示，如果能有確切的證據證明，開(kāi)發(fā)商在采用新工藝之前確實(shí)依據舊工藝提交預測圖紙，是可以起訴開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐的，但從目前的情況看，搜集證據比較困難。(李躍)