中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“寫(xiě)字樓市場(chǎng)與經(jīng)濟面聯(lián)系更密切，世界金融危機一日不好轉，寫(xiě)字樓的空置率一日難降低�！�

　　相對于住宅新房和二手房市場(chǎng)而言，寫(xiě)字樓市場(chǎng)與經(jīng)濟基本面聯(lián)系更為密切，因此其復蘇之路，或許也更為漫長(cháng)。

　　隨著(zhù)3月樓市數據的陸續公布，2009年第一季度行情逐漸明晰，成交量井噴，“回暖”、“小陽(yáng)春”之說(shuō)此起彼伏。

　　然而，記者昨天綜合上海、廣州、深圳三地的寫(xiě)字樓市場(chǎng)第一季度數據后發(fā)現，雖然樓市總體呈現復蘇態(tài)勢，住宅新房以及二手房成交量快速反彈，但寫(xiě)字樓市場(chǎng)卻依舊低迷，截至2009年一季度，仍出現環(huán)比下滑的態(tài)勢。

　　上海：空置率創(chuàng )5年新高

　　高力國際公布的最新統計表明，2009年第一季度，上海甲級寫(xiě)字樓的平均空置率達12.3%，較去年第四季度上升約兩個(gè)百分點(diǎn)。創(chuàng )下2005年以來(lái)的新高。超甲級寫(xiě)字樓空置率升至14.0%，普通甲級寫(xiě)字樓空置率升至11.4%。

　　據了解，2009年一季度，上海有兩棟寫(xiě)字樓交付使用，為市場(chǎng)帶來(lái)共約9萬(wàn)平方米的新增供應。但由于市場(chǎng)環(huán)境不佳，預租情況并不理想，目前上述兩座寫(xiě)字樓平均空置率均超過(guò)50%。第一季度甲級寫(xiě)字樓新增吸納量不足3500平方米，僅為2007年和2008年同期的約3%。

　　租賃市場(chǎng)的持續低迷也使得上海甲級寫(xiě)字樓的平均租金降至7.6元/平方米/天，環(huán)比降幅為6.2%。另?yè)�介紹，上海幾乎所有的甲級辦公樓(包括超甲級)的實(shí)際租金已降至10元/平方米/天以下，普通甲級寫(xiě)字樓平均租金已跌破7元/平方米/天。

　　深圳：連續4個(gè)季度租金下調

　　房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構第一太平戴維斯近日報告稱(chēng)，深圳市甲級寫(xiě)字樓空置率在第一季度下降0.5個(gè)百分點(diǎn)至15.7%。雖然第一季度的市場(chǎng)活躍度略有回升，但深圳全市吸納量仍受到抑制，第一季度凈吸納量約為9273平方米。原本計劃入市的兩座甲級寫(xiě)字樓推遲日期，第一季度市場(chǎng)無(wú)新增供應。

　　該報告顯示，2009年第一季度，深圳甲級寫(xiě)字樓平均租金約為人民幣122.8元/平方米/月，環(huán)比下降11.2%，這已經(jīng)是深圳寫(xiě)字樓連續4個(gè)季度的租金下調。

　　據預計，2009年深圳將有5個(gè)項目合共25萬(wàn)平方米的甲級寫(xiě)字樓新增供應，租金將面臨持續下行調整的壓力。

　　記者走訪(fǎng)深圳多座寫(xiě)字樓發(fā)現，許多寫(xiě)字樓外都打出了“招租”的廣告字樣，一些寫(xiě)字樓內也有大量辦公房空置。在福田、羅湖等CBD核心地帶，還有大批甲級寫(xiě)字樓正在建設之中。