中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“江南憶，最憶是杭州！”

　　唐代詩(shī)人白居易在詩(shī)中毫不掩飾地表現出對杭州的留戀。而作為詩(shī)與傳說(shuō)的城市，今天的杭州依然不負『天堂』之美譽(yù)，成為時(shí)下中國人最向往的居住地之一。杭城雖然不大，但因著(zhù)獨特的人文與地理環(huán)境，在我國二線(xiàn)城市中占據非常重要的一席。本報此次將對杭州的房地產(chǎn)業(yè)調查單獨刊出，希望讀者在暢想杭州的詩(shī)情畫(huà)意之際也能夠詳細了解此城的樓市行情。

　　3月份，杭州樓市的成交量突然出現令人奪目的成交峰值。當月主城區共成交了4711套商品房，日均成交套數達到152套。這一數據與去年同期相比漲幅高達131%;與2007年的歷史最高紀錄相比，僅僅相差了202套(據透明售房網(wǎng))。

　　與此同時(shí)，杭州二手房市場(chǎng)也呈現“井噴”狀態(tài)。杭州我愛(ài)我家提供的數據表明，3月份杭州二手房市場(chǎng)的成交量一舉達到3546套，這是自2007年以來(lái)的一次成交高峰。與今年2月份相比，環(huán)比漲幅達到57.67%。

　　個(gè)別區域房?jì)r(jià)直降三成

　　在杭州房地產(chǎn)數據目前予以公示的幾個(gè)城區中，拱墅區、江干區、上城區、西湖區以及下城區屬于杭州的老城區，新增商品房較少，價(jià)格相對穩定。而新房上市比較集中的區域在相對偏遠的濱江區、下沙區，以及余杭區，這些也是此次價(jià)格調整比較大的區域。

　　“這一次的波動(dòng)特別明顯�！焙贾輳V廈天都城集團副總經(jīng)理王旭飛表示。2月下半旬，下沙區的野風(fēng)海天城率先展開(kāi)7折特價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，打響了今年杭州樓市促銷(xiāo)第一槍?zhuān)�并成為降價(jià)幅度最大樓盤(pán)。另外下沙區的保利·東灣在2月份開(kāi)盤(pán)之時(shí)，單價(jià)5280元/平方米的起價(jià)，一度引發(fā)上百人連夜排隊買(mǎi)房的盛況。該項目?jì)?yōu)惠折算下來(lái)的單價(jià)為5240元/平方米，可謂突破區域均價(jià)底線(xiàn)。

　　“而整個(gè)下沙區的價(jià)格調整幅度在這兩個(gè)月非常明顯�！焙贾荻嗝麡I(yè)內人士向記者表示。據杭州我愛(ài)我家提供的數據顯示，該區域的成交均價(jià)在去年2月達到頂峰為8966元/平方米，但在今年3月份，卻已經(jīng)下降到6263元/平方米，降幅已達30%。隨著(zhù)下沙區折扣風(fēng)暴的全面展開(kāi)，在2月份最后一周內，杭州全市商品房成交增至814套，環(huán)比增加了80%。顯而易見(jiàn)的是，成交的突然放量，得益于價(jià)格戰的“告捷”。

　　企業(yè)降價(jià)熱情空前高漲

　　3月份，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現一派春暖景象。據透明售房網(wǎng)提供的數據，3月份的月成交量達到了4711套，與去年同期相比，增加了2074套，漲幅高達131%。與今年2月份相比，環(huán)比漲幅更是高達191%。

　　與此同時(shí)，杭州八大城區皆呈不同幅度的成交上揚之勢。西湖區與下沙區成為此次支撐杭州全市成交的兩大主要“戰場(chǎng)”，成交量皆超過(guò)了1000套大關(guān)。而在2月份，前者的成交量為453套，后者的月成交量?jì)H為329套。除此之外，江干區、拱墅區和濱江區的成交同樣十分活躍，月成交量皆超過(guò)了600套，久違的井噴狀態(tài)開(kāi)始出現。

　　舍棄了以往的“欲抱琵琶半遮面”姿態(tài)，取而代之的是市場(chǎng)貼身肉搏大戰的展開(kāi)。在野風(fēng)海天城以促銷(xiāo)直降方式對下沙區域均價(jià)一錘定音之后，余杭區的價(jià)格戰也相繼展開(kāi)。區域內樓盤(pán)西溪山莊推出6.5折的促銷(xiāo)價(jià)格，使得該盤(pán)所處的閑林板塊價(jià)位，在一夜之間恢復至2004年間。隨后，同樣位于余杭區的華藝星座，推出了起價(jià)為3988元/平方米的特惠房源，導致區域內星橋板塊的售價(jià)拉至4000元/平方米。降價(jià)之風(fēng)開(kāi)始蔓延杭州郊區各個(gè)板塊。

　　“由于土地出讓時(shí)間較早，杭州郊區許多樓盤(pán)有較大的下降空間。這也是許多開(kāi)發(fā)商有底氣實(shí)行降價(jià)的原因�！焙贾菸覑�(ài)我家經(jīng)理周包軍表示。比如，率先掀起打折潮的野風(fēng)海天城，數據顯示其樓板價(jià)僅為1777元/平方米。而朗詩(shī)國際街區的樓板價(jià)則更低，僅為1683元/平方米。據周包軍介紹，杭州不少郊區樓盤(pán)為早期協(xié)議出讓土地，不僅地價(jià)便宜且占地面積大�！安簧贅潜P(pán)是需要連續幾期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的，這對于現金流要求極高�！彼�認為，正是出于這方面因素考慮，才引發(fā)了開(kāi)發(fā)商們的降價(jià)熱情。