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　　廣州開(kāi)發(fā)商賺足代收返點(diǎn)

　　但，廣州的發(fā)展商卻不愿意這樣做。

　　記者從城內幾個(gè)熱賣(mài)樓盤(pán)中發(fā)現，發(fā)展商近期裝修價(jià)格有越來(lái)越高的傾向———今年3月交樓的某公寓豪華裝修3000元/m2，明年10月交樓的某公寓每平方米裝修標準為4500元，而其后的一個(gè)樓盤(pán)每平方米為4800元。

　　上述那位開(kāi)發(fā)商的中層干部表示，廣州的購房者喜歡買(mǎi)帶高檔裝修的房子，可能是為了省心，所以開(kāi)發(fā)商就盡量提高裝修標準。對于記者提出能否像外地開(kāi)發(fā)商那樣將兩筆費用分開(kāi)開(kāi)具發(fā)票的請求，這位和藹可親的男士斷然拒絕。理由是：那樣做太麻煩了。而那位笑稱(chēng)“多交稅對開(kāi)發(fā)商怎么會(huì )沒(méi)好處”的銷(xiāo)售人員，則不肯進(jìn)一步解釋具體的“好處”是什么。

　　記者隨后在某樓盤(pán)銷(xiāo)售部隨機采訪(fǎng)了幾位看房者，詢(xún)問(wèn)他們是否了解購買(mǎi)帶高檔裝修房的好處與弊端，這些潛在的購房者全部表示不知情。

　　多交稅對開(kāi)發(fā)商會(huì )有什么好處呢？中國稅務(wù)學(xué)會(huì )理事、中山大學(xué)稅收與理財研究中心主任楊衛華告訴記者，稅務(wù)部門(mén)對代征代繳稅收的單位會(huì )有2%的手續費返還。記者在廣州市地方稅務(wù)局的網(wǎng)站上也查到，2007年3月16日，穗地稅函[2007]84號文明確規定：法律、行政法規規定的代扣、代收稅款，稅務(wù)機關(guān)按代扣、代收稅款的2%支付手續費。

　　廣東省一納稅大戶(hù)的財務(wù)人員也告訴記者，契稅屬于地稅征收范圍，所以每個(gè)單位都可以根據自己的能力、地位、關(guān)系等等，向當地稅務(wù)部門(mén)爭取除上述明文規定以外的不同程度的獎勵政策。

　　裝修房急速增加

　　遠領(lǐng)先其它城市

　　國家建設部曾經(jīng)公布過(guò)一份調查顯示：2005年，北京裝修住宅占總量的25%，上海占35%，廣州占50%多。但在廣州市稅務(wù)局出臺穗地稅函[2007]84號文后，主流開(kāi)發(fā)商聞風(fēng)而動(dòng)，據報道，20007年廣州主流開(kāi)發(fā)商推出的新盤(pán)90%為精裝修，到2008年，市場(chǎng)上整體精裝修房的比例已經(jīng)高達80%以上。而同期上海、北京等大城市的全裝修房?jì)H占當地住宅總銷(xiāo)量的30%-50%，變化并不大。廣州市的裝修房比例迅速攀升，遠遠領(lǐng)先國內其它一線(xiàn)城市。

　　一位有著(zhù)7年樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)驗的業(yè)務(wù)員表示，這幾年主要就是200平方米以上的大戶(hù)型以及別墅戶(hù)型的房子以毛坯房入市，市內200平方米以下的普通住宅基本上都是帶裝修的了。

　　有開(kāi)發(fā)商曾向記者透露，銷(xiāo)售帶裝修的房子，從裝修這一塊來(lái)看，至少可以多賺50%，即報價(jià)2000元一平方米的裝修標準，實(shí)際裝修費用可能只有1000元。