中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　陳嘯天認為，2008年上市公司采用停工緩建的策略穩定地控制了現金流出，為企業(yè)未來(lái)可持續的發(fā)展提供有利的契機。

　　4月7日，世茂房地產(chǎn)(00813，HK)發(fā)布2008盈利預警稱(chēng)，集團去年利潤可能減少，主要原因是2008年沒(méi)有新的重大投資物業(yè)完成，也沒(méi)有出售附屬公司部分權益的收益。

　　去年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢大變，不少上市公司采用了停工緩建的策略�？硕�瑞(中國)首席研究員陳嘯天認為，若項目預期收益較差，市場(chǎng)調整時(shí)，緩建延后上市甚至停工整改后再上市，可以使項目避免受市場(chǎng)沖擊，如萬(wàn)科的部分項目。經(jīng)過(guò)多次調整開(kāi)工計劃，萬(wàn)科實(shí)際完成開(kāi)工面積、竣工面積比計劃減少32%、15%，如以1000元/平方米的單位投入計算，預計萬(wàn)科將合計減少50億元左右的現金流出。

　　順應市場(chǎng) 萬(wàn)科調整多個(gè)項目

　　據悉，萬(wàn)科去年停工、緩建的項目，主要是2006年、2007年高價(jià)拿到的土地。根據CRIC系統跟蹤監測，南京萬(wàn)科金域藍灣項目的成本價(jià)格已高出周邊同類(lèi)產(chǎn)品700元/平方米，若該項目按原計劃開(kāi)工，萬(wàn)科在價(jià)格上的劣勢將更明顯。市場(chǎng)競爭力不足，以及整體市場(chǎng)低迷，使萬(wàn)科金域藍灣不得不采取停工緩建的措施。報告期內，該項目已經(jīng)有了優(yōu)化景觀(guān)及配套商業(yè)、減小會(huì )所、降低裝修標準的計劃。

　　根據CRIC系統跟蹤監測顯示，和南京萬(wàn)科金域藍灣的情況相似，無(wú)錫金色城市項目的成本壓力與市場(chǎng)壓力并存，項目盈利難度大，萬(wàn)科采取了緩工調整產(chǎn)品定位、降低目標價(jià)格的策略，以獲取市場(chǎng)競爭力。此外，萬(wàn)科在杭州的金色家園項目，因其首置產(chǎn)品總價(jià)過(guò)高、精裝修配置過(guò)高、產(chǎn)品競爭力不足等原因，不得不進(jìn)行調整�？硕�瑞(中國)的研究報告認為，為穩健經(jīng)營(yíng)，萬(wàn)科還為部分項目進(jìn)行了減值準備的計提。