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　　42歲的王永君最近正為要不要買(mǎi)房的事情，煩心不已。

　　王永君是河北省邢臺市廣宗縣北塘疃鄉公村的農民，村里搞了一個(gè)社會(huì )主義新農村建設的村民住宅項目，大概有300多套房子。為了給22歲的兒子準備婚房，他相中了一套139平方米的房子。

　　“兒子現在還不結婚，可買(mǎi)不妥房子，人家姑娘就不跟他�！蓖跤谰�說(shuō)，“往后宅基地也不批了，不買(mǎi)不行�！�

　　按照每平方米800元的價(jià)格，王永君需要準備11萬(wàn)元左右的房款。他是鑫欣棉花加工廠(chǎng)的大股東，收入在全村屬于中等水平。如果要付全款買(mǎi)這房子，王永君也能付得起，但問(wèn)題是，錢(qián)都砸在房子上，“我就沒(méi)法做生意了，生產(chǎn)擴大不了，就沒(méi)有收入�！�

　　“最好能跟銀行貸款，跟城里人買(mǎi)房一樣�！蓖跤谰�說(shuō)。

　　跟王永君有相同想法的村民不在少數。建筑商趙丕強了解到村民貸款買(mǎi)房的意愿后，開(kāi)始張羅這事，但“我們跑遍了所有銀行和農村信用合作社，這些金融單位異口同聲地說(shuō)，農民建房的土地是集體建設用地，國家規定不能辦理按揭貸款�！�

　　“農民一生用在建房上的錢(qián)最多�！敝袊�人民大學(xué)農業(yè)與農村發(fā)展學(xué)院副院長(cháng)鄭風(fēng)田教授表示，此前湖南的一項調研表明，農民一生投資的60%都用在房子上，“這個(gè)發(fā)現與我們的調查結果相似�！�

　　農戶(hù)小額信貸無(wú)法滿(mǎn)足建房需求

　　對很多農民來(lái)說(shuō)，房子一定得有，要不兒子找不著(zhù)對象、娶不了媳婦。但是，由于農村融資困難，農民能得到的金融服務(wù)非常有限，農民蓋房只能靠攢錢(qián)或者在親朋好友間互借。攢錢(qián)建房是他們最大的壓力。

　　目前，農民可以申請農戶(hù)小額信用貸款，這是農村信用社基于農戶(hù)信譽(yù)，在核定的額度和期限內向農戶(hù)發(fā)放的不需抵押、擔保的貸款。按照現行規定，只有種植業(yè)、養殖業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)費用貸款，農機具貸款，圍繞農業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費類(lèi)貸款才可以采取農戶(hù)小額信用貸款的方式，貸款金額一般不超過(guò)5萬(wàn)元。

　　37歲的公村農民吳書(shū)更家里種著(zhù)6畝多地，以棉花為主，農閑時(shí)做點(diǎn)小生意，出去打些零工，一年的純收入近2萬(wàn)元。他想買(mǎi)一套120平方米左右的房子，需要10萬(wàn)元左右的房款。如果自建，4間正房，兩間偏房，加上門(mén)洞，“至少也得八九萬(wàn)塊錢(qián)�！眳菚�(shū)更說(shuō)，“稍微弄得好點(diǎn)，就得十幾萬(wàn)�！�

　　“小額貸款也有不足之處，貸款的量不大，對付暫時(shí)性的開(kāi)銷(xiāo)還可以，但如果用于建房等數額較大的消費，小額貸款就行不通了�！编嶏L(fēng)田說(shuō)。

　　鄭風(fēng)田認為，農民的收入本來(lái)就不多，但還要攢錢(qián)建房子，大部分農民可能要窮其一生才能蓋得起一套住房。存錢(qián)建房娶媳婦一直是農村的主旋律，這方面的壓力太大，無(wú)形中抑制了農民的其他消費。只有破解這個(gè)瓶頸，才能真正地擴大農村內需。