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　　買(mǎi)房人 跳得理直氣壯

　　“我們簽訂的協(xié)議屬于霸王條款，應該是無(wú)效的�！闭f(shuō)起“跳單”，買(mǎi)房人呂女士覺(jué)得自己的做法無(wú)可厚非�！巴�一套房屋，我愛(ài)我家的報價(jià)比美家置地公司低了20萬(wàn)元，而且告知了這套房屋處于貸款抵押狀態(tài)，暫時(shí)拿不到房產(chǎn)證，最終使我以150萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下。我當然有權自主選擇經(jīng)營(yíng)者，拒絕強制交易行為�！�

　　在一些小區網(wǎng)站上，記者發(fā)現“跳單”已經(jīng)成了買(mǎi)房秘訣：看好房子后，爭取和業(yè)主私下聯(lián)系，帶著(zhù)房子換到另一個(gè)公司成交，中介費立刻從幾萬(wàn)降到了幾千。

　　律師 中介費太高是“禍首”

　　“‘跳單’的根子是中介費太高”，著(zhù)名房地產(chǎn)律師秦兵認為，“現在買(mǎi)賣(mài)雙方的中介費加起來(lái)達到5%，這在國際上也是非常高的，而且高得很不合理�！闭�因為中介費有很大“水分”，所以才有了各公司降價(jià)的空間，造成了動(dòng)輒上萬(wàn)的傭金價(jià)差。

　　“消費者當然會(huì )選擇價(jià)格比較低的，這是利益驅動(dòng)�！鼻乇�認為，要防止“跳單”，先要把中介費降到一個(gè)合理水平，并且規范行業(yè)內的降價(jià)競爭�！叭绻�在各個(gè)中介公司付費的數目都是一樣的，消費者一般是不會(huì )違約的�！�

　　他還提醒買(mǎi)房人，先看好條款再簽“看房單”。畢竟，“看房單”其實(shí)是有法律效力的居間協(xié)議，惡意違背條款，不但會(huì )引發(fā)糾紛，還可能要承擔雙倍賠償傭金的后果。