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　　二手房復蘇快于新房

　　房屋售價(jià)由于受地理位置影響，只是觀(guān)察樓市的一個(gè)指標。絕對地分析價(jià)格有些過(guò)于簡(jiǎn)單。樓市景氣與否的一個(gè)重要指標，是房屋交易量。

　　“北京二手房日均交易量，已經(jīng)連續5個(gè)月出現增長(cháng)�！饼R心對記者說(shuō)，從目前的數據看，存量房交易已經(jīng)企穩復蘇。

　　據了解，2007年北京新開(kāi)工和施工面積都出現負增長(cháng)，2008年竣工面積也是負增長(cháng)。今明兩年的新房供應量與之前相比會(huì )有減少。另一方面，剛性需求不斷累積，于是部分購房者的需求通過(guò)二手房市場(chǎng)得以釋放。

　　專(zhuān)家分析認為，盡管新房?jì)r(jià)格走勢還有待觀(guān)察，但二手房?jì)r(jià)格企穩，肯定會(huì )對新房的消費產(chǎn)生影響。