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　　四類(lèi)案件成房地產(chǎn)糾紛高發(fā)區

　　“當前，房地產(chǎn)糾紛案件呈現出新的發(fā)展態(tài)勢，使此類(lèi)案件審判的難度越來(lái)越大�！弊罡呷嗣穹ㄔ好褚煌ビ嘘P(guān)負責人今天在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)透露，最高法院將就民間借貸、商品房買(mǎi)賣(mài)、建設工程施工等多發(fā)類(lèi)型案件統一裁判尺度。

　　據統計，僅今年1至2月，全國法院受理房地產(chǎn)糾紛案件就已達24349件，同比上升15.56%。

　　四類(lèi)案件成糾紛高發(fā)區

　　記者了解到，近期以來(lái)，商品房買(mǎi)賣(mài)、建設施工、以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為被告的民間借貸和土地使用權轉讓案件已成糾紛高發(fā)區。

　　究其成因，最高法院這位負責人認為，金融危機以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向金融機構和民間融資渠道收縮甚至完全封閉，導致房地產(chǎn)項目開(kāi)工后續投入不足，施工進(jìn)度緩慢甚至停工，無(wú)力償還金融機構貸款、民間借款，不能按期交付預售商品房，才引發(fā)上述案件大量增加。

　　群體訴訟影響社會(huì )穩定

　　“從已經(jīng)審結的房地產(chǎn)糾紛案件來(lái)看，許多房地產(chǎn)糾紛案件的一方當事人有的十余人，有的甚至上百人�！痹撠撠熑烁嬖V記者，有的購房群體僅通過(guò)個(gè)別或者部分買(mǎi)受人起訴方式，試探審判結果，這部分群體構成隱性群體訴訟，案件處理不好，可能誘使群體性糾紛繼續呈現高發(fā)態(tài)勢。

　　這位負責人說(shuō)，在群體性訴訟案件中，有的當事人在案件審理過(guò)程中即群體上訪(fǎng)，成為影響社會(huì )穩定的重要因素。