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　　隨著(zhù)年后樓市顯現銷(xiāo)售回暖跡象，加之房產(chǎn)抵押估價(jià)偏低，記者近日從京城多家大型典當行獲悉，目前京城典當行房產(chǎn)折當率已由此前的40%-60%提高至50%-70%。

　　記者了解到，這是自去年下半年以來(lái)，典當行首度上調房產(chǎn)折當率。

　　去年年初，在房產(chǎn)銷(xiāo)售穩定的情況下，京城典當行的房產(chǎn)折當率最高一度達到70%-80%。

　　而隨著(zhù)下半年經(jīng)濟形勢惡化，為了控制風(fēng)險，各典當行聯(lián)手將房產(chǎn)折當率壓低至40%-60%，并一直持續至今年的三四月份。

　　市場(chǎng)現象

　　典當行折當率最高調至七成

　　“一些戶(hù)型、朝向、地理位置較好的房子，按評估價(jià)100萬(wàn)來(lái)算，原來(lái)我們只能給五六十萬(wàn)，現在最多可以給到70萬(wàn)�！比A夏典當行副總經(jīng)理兼業(yè)務(wù)總監楊靜琨告訴記者。

　　楊靜琨還表示，最近一段時(shí)間由于樓市銷(xiāo)售出現回暖的跡象，加上目前客戶(hù)的還款速度與年初相比明顯加快，在信用評估更加嚴格的條件下，房產(chǎn)折當率已由原來(lái)的50%左右，上調至60%-70%。

　　不過(guò)記者從寶瑞通、金保、阜昌等其他京城主要典當行了解到，房產(chǎn)折當率的調整還比較謹慎，由此前的40%-60%區間小幅上調至50%-65%，并且對于房產(chǎn)典當的評估仍保持從嚴從緊的態(tài)勢。