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　　原因分析

　　折當率直接掛鉤典當行收入

　　“折當率過(guò)低，房產(chǎn)業(yè)務(wù)收到的月息費也會(huì )少，而現在典當行主要都是掙這部分的錢(qián)�！币晃辉诘洚斝泄ぷ鞫嗄甑�不愿具名的業(yè)內人士透露，按業(yè)務(wù)金額計算，實(shí)際上現在多數典當行的房產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)達到或超過(guò)總業(yè)務(wù)的一半�！暗洚斝械闹饕獦I(yè)務(wù)收入是4.2%的抵押款月息費(即房產(chǎn)評估價(jià)×折當率×4.2%)，折當率偏低也將直接使典當行的這部分收入縮水�！痹撊耸勘硎�。

　　對此，華夏典當行董事長(cháng)楊永表示，北京市場(chǎng)上的綜合典當企業(yè)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)比例都在50%-60%以上，華夏的比例在60%-70%以上。

　　業(yè)內看法

　　短期內不宜大幅上調折當率

　　盡管京城典當行的房產(chǎn)折當率回調的趨勢已經(jīng)明確，但多數典當行的負責人均表示，在當前樓市環(huán)境仍“撲朔迷離”的情況下，調高兩成左右的房產(chǎn)折當率尚為時(shí)過(guò)早。

　　金保典當行副總經(jīng)理胡波表示，由于目前房產(chǎn)的折當率已經(jīng)偏低，考慮到客戶(hù)的積極性，所以進(jìn)行一定幅度的上調也在情理之中�！暗�考慮到目前樓市的大方向還未完全明晰，短期內大幅上調折當率還不是時(shí)候，還是根據樓市回暖的進(jìn)程來(lái)分階段上調折當率更為保險�！焙�波表示。