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　　核心提示

　　南京市4萬(wàn)張共計2.4億元購房消費券免費發(fā)放的消息一經(jīng)發(fā)布，就引起社會(huì )廣泛關(guān)注。購房券是由誰(shuí)發(fā)放的？用購房券買(mǎi)房好不好用？這是不是政府救市？公眾對購房券持什么態(tài)度？請看本報來(lái)自購房券發(fā)放現場(chǎng)的報道。

　　領(lǐng)券的市民排起長(cháng)隊

　　2.4億元購房券免費發(fā)放，每人可領(lǐng)面值1.2萬(wàn)元

　　4月16日，南京乍暖還寒。在春季房地產(chǎn)交易會(huì )展館前，市民們排起6條長(cháng)龍——房交會(huì )組委會(huì )印制的4萬(wàn)張、共計2.4億元購房消費券正在此免費發(fā)放。

　　年近花甲的楊中良和老伴早早趕到購房券發(fā)放現場(chǎng)，“我們給兒子看好了兩個(gè)樓盤(pán)，打聽(tīng)到它們都能使用購房券，所以就趕早過(guò)來(lái)領(lǐng)了�！�

　　南京此次發(fā)放的購房券由該市房交會(huì )組委會(huì )印制并發(fā)放，每套券包括1000、2000、3000元面值各一張。人們憑身份證每人可領(lǐng)取兩套，即每人可領(lǐng)取面值1.2萬(wàn)元的購房券。購房券使用的有效期到4月30日。

　　工作人員介紹，8時(shí)開(kāi)始，就有市民趕來(lái)領(lǐng)取購房券了，9時(shí)左右開(kāi)始進(jìn)入高峰，人們源源不斷而來(lái)。直到記者11時(shí)左右離開(kāi)，仍然有不少市民在排隊領(lǐng)券。

　　領(lǐng)券的多，用券的少

　　多數樓盤(pán)收券額度低于5000元，有的甚至只有一兩千元

　　雖然每人最多能領(lǐng)1.2萬(wàn)元的購房券，但記者在各樓盤(pán)公示的用券優(yōu)惠上看到，多數樓盤(pán)承諾接收購房券的額度在3000至5000元左右，有的甚至只有一兩千元，超過(guò)10000元的基本是總價(jià)逾百萬(wàn)的大戶(hù)型或者別墅類(lèi)項目。

　　組織方對購房券拉動(dòng)消費的作用態(tài)度樂(lè )觀(guān)。其負責人表示，南京目前成交的商品房套均約在80萬(wàn)左右，按照5000套購房券被使用計算，購房券大約可以拉動(dòng)40億元的商品房銷(xiāo)售。

　　按照這個(gè)比例，4萬(wàn)套購房券中約有1/8得到有效利用。而記者觀(guān)察到，市民領(lǐng)券的多，用券的少。

　　“究竟這個(gè)券在買(mǎi)房時(shí)能抵用多少錢(qián)，我們心里也沒(méi)底�！睏钪辛颊f(shuō)。與楊中良夫婦的有備而來(lái)相比，不少人則純粹抱著(zhù)來(lái)看看的心理。雨花臺區居民黃先生父子各自領(lǐng)了兩套購房券，但是對有效運用不太樂(lè )觀(guān)：“沒(méi)有指望這個(gè)券能省多少錢(qián)�！�

　　“幾十萬(wàn)的房子，用購房券能便宜兩三千元，這沒(méi)啥意思�！苯ㄠ拝^居民張大新在展廳轉了一圈，無(wú)奈地搖了搖頭�！安还茉趺凑f(shuō)，發(fā)購房券總比不發(fā)要好。實(shí)惠不一定大，但總歸會(huì )有些實(shí)惠”，楊中良和老伴則比較樂(lè )觀(guān)。

　　南京財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系副研究員盧映西對發(fā)放的這2.4億元購房券不以為然，她認為，購房券的促銷(xiāo)作用與購房券的總面值無(wú)關(guān)，關(guān)鍵在于持券消費者實(shí)際購房時(shí)折算的房?jì)r(jià)折價(jià)率，折價(jià)率越高，對消費者的吸引力自然也越大。如果持券購房的實(shí)際折價(jià)率微不足道，像這次多數樓盤(pán)實(shí)際只優(yōu)惠了一兩個(gè)百分點(diǎn)甚至更低，那么發(fā)放購房券就失去了現實(shí)意義而徒具象征意義了。

　　購房券能否客觀(guān)上起到拉動(dòng)房地產(chǎn)消費的作用？記者采訪(fǎng)的多位專(zhuān)家均表示不太樂(lè )觀(guān)。