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　　今后，廣州市供地將不僅來(lái)自政府出讓的國有用地，村集體建設用地也將納入其中�！稄V州市集體建設用地使用權流轉實(shí)施辦法(試行)》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》)昨日公布，廣州市集體建設用地在所有權不變的前提下，使用權將可以自由流轉，包括出讓、出租、轉讓、轉租、抵押等。該辦法現已征求公眾意見(jiàn)，預計可在年內正式出臺。

　　據悉，從即日起至4月25日，市民可以通過(guò)3種方式發(fā)表自己的意見(jiàn)，房管局將收集公眾意見(jiàn)后對《意見(jiàn)稿》進(jìn)行修改。市民提建議的3種途徑包括發(fā)電子郵件至yijianzhengqiu@；郵寄：廣州市豪賢路193號21樓，郵編510030；傳真：020-83367192。

　　宅基地未放開(kāi)但可建保障房

　　集體建設用地共分三類(lèi)：農村宅基地、鄉鎮企業(yè)用地、鄉村公共設施和公益事業(yè)用地�！墩髑笠庖�(jiàn)稿》主要是允許鄉鎮企業(yè)用地進(jìn)入市場(chǎng)，農村宅基地等仍繼續收緊。

　　《征求意見(jiàn)稿》指出，在所有權不變的前提下，集體建設用地使用權以有償方式發(fā)生轉移、再轉移的行為，包括出讓、出租、轉讓、轉租、抵押等。利用本村建設用地建設鄉(鎮)村公共設施、公益事業(yè)用地、農村村民住宅用地的除外。集體建設用地不得用于商品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設和住宅建設，但《征求意見(jiàn)稿》同時(shí)開(kāi)創(chuàng )性提出了除外條款，“除保障性住房外”。

　　2/3以上成員同意才能流轉

　　為保護農民權益，《征求意見(jiàn)稿》明確集體建設用地流轉應嚴格按照本集體經(jīng)濟組織重大事項集體決議的方式，需2/3以上成員同意才能流轉。

　　擁有該地塊使用權的經(jīng)濟合作社一級的集體經(jīng)濟組織可以持經(jīng)濟聯(lián)社的批準文件進(jìn)行集體決議，并且設置了通告、召開(kāi)村民會(huì )議或村民代表會(huì )議、公示、出具證明材料等四道程序來(lái)維護同意流轉證明的取得。