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　　樓市發(fā)展，政府調控引導不可缺

　　在沈陽(yáng)一家網(wǎng)站的調查中，對于“你認為政府在調控房?jì)r(jià)中作用如何”，認為有積極引導作用的票數占了47%。

　　“別人感冒，咱不要吃藥�！边@是陳政高經(jīng)常說(shuō)的一句話(huà)。沈陽(yáng)樓市有著(zhù)自己鮮明的特點(diǎn)，它啟動(dòng)較晚，消費結構也和全國不一樣，一線(xiàn)城市，自住型和投資型各占一半。沈陽(yáng)自住型比例一直很高，占到85%。

　　沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，得益于黨委、政府準確科學(xué)的宏觀(guān)把握。去年11月以來(lái)，沈陽(yáng)先后出臺一系列扶持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的優(yōu)惠政策。特別是25條新政出臺后，減輕了購房者負擔，市場(chǎng)反應迅速，交易量大幅增長(cháng)。

　　早在2003年沈陽(yáng)就倡導開(kāi)發(fā)小戶(hù)型、低價(jià)位房子�！拔覀冞m時(shí)啟動(dòng)低端戰略，中房遼寧公司連續幾年在沈陽(yáng)都是銷(xiāo)售冠軍�！� 中房集團遼寧公司董事長(cháng)趙昱說(shuō)。去年，沈陽(yáng)90平方米以下住宅占到總量的45%。

　　“這幾年，沈陽(yáng)土地供求節奏掌握得比較好，供需關(guān)系基本平衡，保證了開(kāi)發(fā)商土地供應。從源頭遏制了暴漲的可能�！鄙蜿�(yáng)萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理黃凱分析。

　　陳政高認為，遼寧省許多城市房地產(chǎn)業(yè)尚處于起步期、成長(cháng)期，特別是郊區和縣城房地產(chǎn)以及工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)還有較大發(fā)展空間。