中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　股權融資開(kāi)閘

　　上半年信貸到位，下半年從債市和股市尋求新的融資渠道，似乎已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商每年必經(jīng)的“三板斧”輪回。

　　根據企業(yè)融資的“啄食循序理論”，公司外部融資傾向的先后順序分別是銀行貸款、債券和股權融資，目前開(kāi)發(fā)商的融資路徑與啄食理論不謀而合，但是初衷卻大相徑庭。由于信貸在一季度的集中放量以及債券市場(chǎng)的前途未卜，地產(chǎn)商不得不集體揮出股權融資這第三板斧。

　　根據中金公司的統計，目前地產(chǎn)上市公司中共有21 家A 股公司和3 家H 股公司提出發(fā)債計劃，其中12家已經(jīng)獲得證監會(huì )批準，剛至半數。

　　分析人士認為，地產(chǎn)公司的現金流雖然已經(jīng)開(kāi)始改善，但相對于發(fā)債評級標準來(lái)講仍然不足，多家H股地產(chǎn)商負債率仍然在100%以上；加上近日中資地產(chǎn)股在海外債方面的“糟糕表演”，房地產(chǎn)公司債的發(fā)行還將會(huì )遭遇信用水平方面的質(zhì)疑。

　　相比公司債的窘境，喑啞許久的股權融資卻重新迎來(lái)了曙光。今年以來(lái)，已經(jīng)先后有保利地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、深振業(yè)、金地集團和ST天華等地產(chǎn)公司提出增發(fā)方案，萬(wàn)科、上實(shí)發(fā)展等公司在年報中提出在適當時(shí)機啟動(dòng)股權融資，香港上市的世茂房地產(chǎn)和海港企業(yè)也提出了配股的申請，股權融資沖動(dòng)正在暗流洶涌。

　　美都控股的定向增發(fā)過(guò)會(huì )已經(jīng)成為市場(chǎng)對于股權融資開(kāi)閘的論據，有地產(chǎn)分析員認為，4月份將是地產(chǎn)增發(fā)潮的起點(diǎn)。

　　“從去年以來(lái)折戟增發(fā)的公司太多了，被否掉的，自己停掉的，這就積累了很強烈的資本市場(chǎng)融資需求。隨著(zhù)目前資本市場(chǎng)的轉好，這種被積壓的需求會(huì )選擇集中釋放出來(lái)�！蓖跖姹硎�。

　　地產(chǎn)分析師指出，現在提出增發(fā)方案，要經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的審核批復，到實(shí)施的時(shí)候正好是信貸收緊之際，從時(shí)機拿捏上可以讓資金來(lái)源咬弦，地產(chǎn)商的苦心可想而知。

　　然而這份苦心卻未必得到投資者的體諒。中銀國際地產(chǎn)分析師田世欣表示，世茂房地產(chǎn)配股融資償還銀團貸款，可能會(huì )引發(fā)市場(chǎng)對其他負債率較高或現金流緊張的開(kāi)發(fā)商效仿其做法的擔憂(yōu)；瑞銀UBS更是在近期發(fā)表報告，將富力地產(chǎn)、合生創(chuàng )展、雅居樂(lè )和綠城中國列為可能融資的“急先鋒”。

　　“融資圈新錢(qián)還舊錢(qián)”的做法是否會(huì )導致市場(chǎng)對新一輪的股權融資產(chǎn)生像去年一樣的恐慌？王沛認為，投資者和股東應該更加理性面對開(kāi)發(fā)商的融資需求邏輯。

　　“在目前開(kāi)發(fā)商普遍對后市預期較弱的背景下，融資進(jìn)行新的項目開(kāi)發(fā)反而會(huì )引發(fā)更大的風(fēng)險。而以增發(fā)配股來(lái)緩解財務(wù)壓力，從長(cháng)期來(lái)看對股東是有益的�！蓖跖姹硎�。 (記者 宋振慶 北京報道)