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　　謊報銷(xiāo)售量意在制造熱銷(xiāo)假象

　　今年年初北京某知名樓盤(pán)因涉嫌夸大成交數據被媒體暗訪(fǎng)曝光，引發(fā)購房者和媒體的普遍關(guān)注，并紛紛譴責數據浮夸的背后隱藏著(zhù)許多既得利益和誤導消費者的企圖�？梢哉f(shuō)，發(fā)布虛假信息一直是樓市存在的頑疾。

　　就此類(lèi)現象，一位業(yè)內人士向記者透露：“目前市場(chǎng)上存在的一個(gè)普遍現象就是，一些開(kāi)發(fā)商為了制造虛假繁榮、為樓盤(pán)造勢，故意夸大交易量進(jìn)行宣傳，造成一個(gè)開(kāi)盤(pán)當天熱銷(xiāo)或者售罄的假象，目的就是為了誘導消費者跟風(fēng)購買(mǎi)，這一直是開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆�！蓖瑫r(shí)，他還提醒購房者，在樓市出現回暖跡象的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商夸大交易數據的現象會(huì )更加明顯。

　　樓市虛假數據屢禁不止

　　事實(shí)上，政府相關(guān)部門(mén)已經(jīng)看到這一現象對房地產(chǎn)市場(chǎng)的不良影響。市建委等部門(mén)此前就宣布將對全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行執法檢查，尤其針對虛假宣傳、發(fā)布不實(shí)銷(xiāo)售進(jìn)度信息等問(wèn)題。

　　不過(guò)，為何開(kāi)發(fā)商仍然敢頂風(fēng)作案呢？一位業(yè)內資深人士分析，消費行為都有從眾心理，即便是動(dòng)輒上百萬(wàn)的房屋消費也不例外。項目交易量的夸大，往往會(huì )導致更多的購房者關(guān)注、選擇該項目，從而導致交易價(jià)格的上揚。這對開(kāi)發(fā)商的誘惑十分之大，因此虛報數據的現象屢禁不止。這位專(zhuān)家建議購房者在項目的“溢美之詞”之前要擦亮眼睛，多做樓盤(pán)實(shí)地調查，不要被虛假宣傳蒙蔽。

　　商報記者 賴(lài)大臣