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　　氣球、茶點(diǎn)、音樂(lè )、游戲，好番熱鬧；憑號入場(chǎng)，當場(chǎng)選房，小產(chǎn)權房開(kāi)盤(pán)再次引來(lái)人潮。雖說(shuō)政府三番五次、明令禁止小產(chǎn)權房的交易，但記者了解到，小產(chǎn)權房在本市郊區依然普遍存在，并且借著(zhù)市場(chǎng)回暖之機，供需兩旺。

　　現場(chǎng)：便宜仍是賣(mài)點(diǎn)

　　據了解，通州梨園輕軌附近的云景豪庭此次開(kāi)盤(pán)的是三期香檳，60平方米到120平方米不等，均價(jià)5000元∕平方米�！拔衣�(tīng)說(shuō)您這個(gè)房子沒(méi)有房產(chǎn)證啊，還能開(kāi)盤(pán)么？”記者問(wèn)了一句�！拔覀兊拇_是小產(chǎn)權房，可我們和大產(chǎn)權沒(méi)區別啊，開(kāi)發(fā)商是車(chē)里墳鄉政府，您購買(mǎi)后鄉政府會(huì )給您發(fā)‘房產(chǎn)證’，同樣能證明您對這個(gè)房子的擁有權和受益權，但我們這一平方米只要4500元，比那大產(chǎn)權房便宜多了�！变N(xiāo)售人員解釋到�！傲硗�，這塊地是宅基地，將來(lái)還有可能轉成大產(chǎn)權房呢�！变N(xiāo)售人員進(jìn)一步說(shuō)。

　　噱頭：“小產(chǎn)”轉“大產(chǎn)”

　　北京的小產(chǎn)權房，主要集中在通州、懷柔、房山、密云等區域，售價(jià)低是其吸引人購買(mǎi)的主要原因，而記者在走訪(fǎng)中發(fā)現，鄉政府開(kāi)發(fā)、可以轉為大產(chǎn)權房，現也成為銷(xiāo)售人員宣傳的主要噱頭。

　　在昌平溫都水城附近的宏福苑小區售樓處，記者看到了79號、80號樓的一居和三居戶(hù)型圖�！斑@期的均價(jià)是6800元∕平方米，一次性付款可打95折，物業(yè)費、公共維修費都不用交，而且不久還可能轉成大產(chǎn)權�！表椖康匿N(xiāo)售小姐對記者說(shuō)。