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　　把一個(gè)不準的數公布出來(lái)，那不是笑話(huà)嗎

　　記者：現在社會(huì )上對這次公布行為也有疑問(wèn) ，有的認為數字不準，有的認為是托市，您怎么對待這種觀(guān)點(diǎn)？有沒(méi)有這種方式，就是我們鼓勵開(kāi)發(fā)商自己公布自己的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)格？

　　李作良：群眾有這種疑問(wèn)也是正常的，因為臨沂之前從來(lái)沒(méi)有公布過(guò)，這是第一次。

　　把一個(gè)不準的數公布出來(lái)，那不是笑話(huà)嗎？這個(gè)數字是要拿到社會(huì )上做檢驗的，弄不準群眾不會(huì )相信也不接受。盡管以協(xié)會(huì )的名義出現，但我全部參與了，成本價(jià)公布是相當慎重的，調研了一個(gè)多月。數據表明，公布開(kāi)發(fā)成本對增強群眾住房消費信心、促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售起到了積極的推動(dòng)作用。

　　讓開(kāi)發(fā)商自己公布成本不太可能，這涉及到企業(yè)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也許覺(jué)得銷(xiāo)售價(jià)就是成本價(jià)。

　　有買(mǎi)的就有市場(chǎng)。沒(méi)有買(mǎi)的誰(shuí)去生產(chǎn)？公布成本價(jià)就是讓群眾心里有個(gè)底，政府的出發(fā)點(diǎn)不在于托市救市。

　　商品房開(kāi)發(fā)不是給大款蓋房子

　　記者：如何理解臨沂提出的“要打造同類(lèi)城市最好的房地產(chǎn)”？

　　李作良：房子有沒(méi)有泡沫，在于價(jià)格是否適應臨沂經(jīng)濟和居民收入水平。如何衡量“最好的房地產(chǎn)”？我認為一是能滿(mǎn)足群眾購房需求，二是企業(yè)能夠持續健康發(fā)展，三是對經(jīng)濟建設推動(dòng)力明顯。

　　臨沂的商品房不是越大越豪華越好賣(mài)，小戶(hù)型始終最好賣(mài)。房子是給那些畢業(yè)的大中專(zhuān)學(xué)生，是給進(jìn)城務(wù)工、在城市定居的農民建的，不是給大款蓋的。

　　這事開(kāi)了頭了，就得走下去

　　記者：以后建設部門(mén)還會(huì )繼續搞房地產(chǎn)成本公開(kāi)嗎？

　　李作良：我們正在準備新的統計，除了這次公開(kāi)的高層住宅成本，還要統計上次沒(méi)包括進(jìn)去的蒙山大道以西的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，統計多層住宅的開(kāi)發(fā)成本。這事開(kāi)了頭了，就得走下去。

　　我們準備將公布商品房開(kāi)發(fā)成本確立為一項管理制度，堅持不懈地搞下去，每年至少兩次公布商品房開(kāi)發(fā)成本，還要不斷細化市場(chǎng)板塊，增加抽樣數量，力求將商品房開(kāi)發(fā)成本公布得客觀(guān)、準確。