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　　記者手記》》

　　一場(chǎng)房?jì)r(jià)探底的博弈

　　春節后各開(kāi)發(fā)商為了盡快啟動(dòng)市場(chǎng)，不惜大規模促銷(xiāo)吸引存量客戶(hù)，并為市場(chǎng)把脈制定全年的營(yíng)銷(xiāo)大方向，因此這個(gè)階段是出手購房的好時(shí)機，但這并不是意味目前的房?jì)r(jià)已降到消費者所謂的“底價(jià)”，只是這個(gè)階段開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠條件較多對于消費者來(lái)說(shuō)，需求至上，適時(shí)把握入市良機，該出手時(shí)就出手。

　　房?jì)r(jià)何時(shí)探底？這不僅是市場(chǎng)關(guān)注的問(wèn)題，也是決策層最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在“小陽(yáng)春”之后的價(jià)格回調使得普通購房者“抄底”樓市的幻想再度破滅。事實(shí)一再表明，想抄底房?jì)r(jià)的人，永遠都難以觸摸到房?jì)r(jià)的底部，即使每一次降價(jià)的信號都對他們構成極大的誘惑，但仍有人在房?jì)r(jià)的一個(gè)又一個(gè)低谷中錯失購買(mǎi)良機。

　　業(yè)內說(shuō)法》》

　　消費者處于決策購買(mǎi)臨界點(diǎn)

　　張旭斌：易居中國·上�？硕�瑞信息技術(shù)有限公司·重慶機構副總經(jīng)理

　　春節以來(lái)重慶樓市成交量開(kāi)始溫和放量，主要是因為目前的購房者心理上處于決策購買(mǎi)的臨界點(diǎn)，這部分剛性需求普遍持幣觀(guān)望超過(guò)大半年時(shí)間，隨著(zhù)樓市快速調整到位，價(jià)格開(kāi)始穩定，同時(shí)隨著(zhù)存量的消化，中意的樓盤(pán)喜歡的戶(hù)型越賣(mài)越少，購房者在現階段出手的積極性非常高。

　　同時(shí)，隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟形勢發(fā)展好于預期，市場(chǎng)信心正在凝聚，此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調整的階段性底部正在形成，但也不排除市場(chǎng)在結構性矛盾的影響下出現小幅波動(dòng)的可能。在無(wú)重大政策出臺的影響下，預計短期內這種回暖態(tài)勢將得到延續。