中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“現在可以過(guò)戶(hù)了�！苯�日，在深圳各區陸續取消“限外令”規定后，來(lái)自香港的馬先生懸著(zhù)的心終于放下了。

　　4月27日，取消“限外令”在深圳正式生效。

　　自今年3月3日，廣東省政府出臺《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》開(kāi)始，他就開(kāi)始關(guān)注深圳樓市政策動(dòng)向。

　　《意見(jiàn)》第十二條規定：港澳臺居民在廣東省境內買(mǎi)房，執行內地居民同等政策。這意味著(zhù)廣東將取消自2006年開(kāi)始實(shí)施的港澳臺居民只能購買(mǎi)一套房的“限外令”。

　　高興的同時(shí)，馬先生開(kāi)始迅速尋找自己中意的房源，并已經(jīng)和某中介簽訂了購房意向合同。只等政策一落實(shí)，就去登記過(guò)戶(hù)。

　　事實(shí)上，的確有部分像馬先生這樣的香港人在內地有置業(yè)需求，中原地產(chǎn)深港研究中心總監張偉也向記者證實(shí)，“3月份取消限外政策出臺后，很多香港客戶(hù)跟中原簽訂了意向合同�！�

　　4月底，“限外令”解禁正式在深圳落地后，到底會(huì )對深圳樓市有什么影響？在此時(shí)宣布解禁的背后又有怎樣的救市含義？

　　利還是弊？

　　一位接近深圳國土局的人士告訴記者：“幾個(gè)區我都問(wèn)過(guò)了，都已解除限外令了，可以說(shuō)，港人在深圳置業(yè)已經(jīng)沒(méi)有任何障礙�！�

　　“一些想在內地置業(yè)的香港人現在可以買(mǎi)，但是不會(huì )成為購買(mǎi)主力，也不會(huì )對現在的市場(chǎng)狀況造成質(zhì)的影響�！鄙钲诖髮W(xué)國際金融研究所所長(cháng)國世平告訴記者。

　　根據美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部統計，受廣東省政府“放寬對港澳臺居民在廣東境內購房的限制”影響，3月深圳市一手房成交宗數巨量上升，全市共賣(mài)出一手房8509套，環(huán)比增長(cháng)61%，同比增長(cháng)146%。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究員馮永恒說(shuō)：“由于市場(chǎng)普遍擔心解禁后樓價(jià)會(huì )重回上升通道，導致3月份全市成交量出現大幅攀升。在地方細則出臺后，境外人士的購房需求將真正釋放出來(lái)，特別是在港人一向比較青睞的后海、羅湖口岸、福田口岸等片區，港人的置業(yè)需求應該會(huì )有較大幅度增長(cháng)�！�

　　在國世平看來(lái)，取消“限外令”在一定程度上可以促進(jìn)成交量上升，但是更多的還是取決于香港樓市的變化，如果香港房子價(jià)格趨高，會(huì )有很多港人來(lái)深圳買(mǎi)房，但是如果香港的房子也在跌，深圳樓市就沒(méi)有太大的吸引力。這是一個(gè)參照的指標。

　　國世平說(shuō)，1997年亞洲金融危機后，香港樓市持續下跌，2007年才恢復到1997年的80%。目前，香港通脹仍高，失業(yè)率上漲快，經(jīng)濟情況還不穩定，樓市仍有下跌的跡象。

　　據記者了解，最新公布的香港1-3月的失業(yè)率升至5.2%，創(chuàng )近三年新高。高盛預期失業(yè)率將于明年上半年升至7.5%的高水平。

　　另外，國世平認為，深圳和香港最大的區別還在于，香港的土地供給量是可控的，投資者可以看到樓市未來(lái)的前景，而深圳不一樣，關(guān)外有太多的土地供給量，將來(lái)地鐵通到關(guān)外，交通便利后，關(guān)內的價(jià)格就會(huì )下來(lái)，香港的投資者也會(huì )看到這一點(diǎn)。