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　　一方面是參展人數刷新歷史數據，另一方面卻是成交量出現近幾周來(lái)的滑坡�！拔逡弧逼陂g，北京、上海等地的房展會(huì )出現了觀(guān)眾人數和成交量的分化，與此同時(shí)，杭州、南京、成都、天津等地的新房成交量卻創(chuàng )歷史新高。

　　觀(guān)眾人數創(chuàng )新高

　　根據搜房網(wǎng)的統計，上�！拔逡弧奔偃諛鞘蟹空箷�(huì )各項數據創(chuàng )歷年之最。與2008年8萬(wàn)人次的總參觀(guān)人數相比，此次房展會(huì )參觀(guān)人次達到17萬(wàn)。在在成交金額方面，相比于2008年的5.5億元，本次房展也創(chuàng )造了新的歷史紀錄：成交金額19.2億，成交面積13萬(wàn)平方米，成交均價(jià)1.2萬(wàn)元。

　　看房人的熱情高漲，使得開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)力度有所減少。相比去年五一，大幅讓利或送高額禮品的促銷(xiāo)活動(dòng)不斷，今年各地樓盤(pán)的促銷(xiāo)項目要少得多。

　　以上海房展為例，今年房展只有幾個(gè)樓盤(pán)有9.5折左右的價(jià)格優(yōu)惠或者經(jīng)濟型汽車(chē)之類(lèi)禮品，而且多數是外環(huán)以外的樓盤(pán)，并且只對指定的戶(hù)型和房源提供上述價(jià)格優(yōu)惠和禮品贈送。大部分樓盤(pán)不但取消了促銷(xiāo)活動(dòng)，價(jià)格還較之前有所上升。房展會(huì )上，大部分中環(huán)附近的樓盤(pán)價(jià)格都已升至18000元/平方米左右。

　　新房成交量大幅下滑

　　購房者看房熱情的高漲，并沒(méi)有帶來(lái)新房成交量大增。事實(shí)上，各房企雖然在房展會(huì )上有不錯的銷(xiāo)售表現，但上海、北京等地“五一”期間的新房成交量卻較之前一到兩周有一定幅度的下滑。尤其是上海，成交量較節前下滑了20%。

　　佑威·樓市通系統提供的數據顯示，4月27日至5月3日上海市商品房成交面積47.42萬(wàn)平方米，相比前周減少了22%，其中商品住宅成交面積為41.54萬(wàn)平方米，相比前周減少了20%，其成交均價(jià)為13395元/平方米。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟對《每日經(jīng)濟新聞》表示：4月27日至4月30日，上海商品住宅的平均每日成交面積達8萬(wàn)平方米，而在5月1日至5月3日，平均成交量只有3.18萬(wàn)平方米，成交量驟降。

　　北京也出現了商品住宅成交量下滑的趨勢。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，今年“五一”期間，商品住宅日均銷(xiāo)售325套，環(huán)比下降了27%。