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　　一方面，看房者人數眾多，另一方面，成交量卻在下滑。原因何在？陸騎麟認為是“五一”期間大部分房地產(chǎn)商忙于交易，沒(méi)有來(lái)得及合同備案所致。他的觀(guān)點(diǎn)為搜房網(wǎng)上海公司副總經(jīng)理萬(wàn)久紅所支持。根據搜房網(wǎng) “五一”期間的看房活動(dòng)調查，僅現場(chǎng)成交的就達到31套。

　　不過(guò)，也有觀(guān)點(diǎn)認為，開(kāi)發(fā)商上調價(jià)格之后，使得很多準購房者放緩了購房腳步，又趨于觀(guān)望。地產(chǎn)分析師孫保華同意后一種觀(guān)點(diǎn)，認為在目前整體經(jīng)濟環(huán)境尚不明朗的大環(huán)境下，大幅上調售價(jià)，可能使購房者重新觀(guān)望后市。

　　二線(xiàn)城市成交量全線(xiàn)飄紅

　　不過(guò)二線(xiàn)城市的新房成交量大幅上升。據杭州透明售房網(wǎng)的數據顯示，“五一”三天，杭州主城區共成交755套住房，每日成交量都超過(guò)240套。而在杭州樓市最火爆的2007年，“五一”三天的成交總量也只有196套。今年“五一”三天杭州的售房總量，是過(guò)去三年“五一”成交量總和444套的1.7倍。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統計顯示，“五一”三天全市共認購住宅921套、成交住宅280套，比去年同期多出近1/3。

　　而除了杭州、南京外，成都、天津等地新房成交量也較去年同期有大幅提高。

　　后市仍需等待觀(guān)察

　　知名房地產(chǎn)評論家牛刀在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否復蘇，取決于政府對經(jīng)濟中心的方向和力度。他稱(chēng)，現在的情況是產(chǎn)能過(guò)剩的需求不足。

　　“2009年是中國實(shí)體經(jīng)濟經(jīng)受考驗的一年。如果今年我們的實(shí)體經(jīng)濟能夠復蘇，可以預判2010年就是一個(gè)經(jīng)濟見(jiàn)底的過(guò)程�！迸５侗硎�。

　　圖騰鏡則表示，春交會(huì )是樓市回暖的高峰期，隨著(zhù)天氣漸熱，會(huì )進(jìn)入消費的淡季�！拔艺J為6月、7月、8月市場(chǎng)的成交會(huì )低迷許多，有可能房?jì)r(jià)還會(huì )回落一些。房企會(huì )積蓄力量，強勢出擊金九銀十。我的結論是：五一過(guò)后，會(huì )進(jìn)入一個(gè)小小的淡季。到了下半年，樓市可能會(huì )有一個(gè)小高潮�！�

　　深圳市社會(huì )科學(xué)院地產(chǎn)與城市營(yíng)運研究中心主任高海燕認為，這一輪“小陽(yáng)春”與政策密切相關(guān)，未來(lái)的走勢在于開(kāi)發(fā)商是否漲價(jià)。