中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　進(jìn)入2009年，隨著(zhù)全國樓市的逐步回暖，受到連帶影響的住宅土地交易似乎有了復蘇的理由。前4個(gè)月，各地政府逐步放量推地，土地供應總量增加，住宅用地供應連續2個(gè)月呈增長(cháng)態(tài)勢。

　　據中國指數研究院的監測數據，雖然2009年一季度住宅用地成交面積1281.1萬(wàn)平方米，同比下降73%，但是從1月起，連續2個(gè)月住宅用地成交量呈上升態(tài)勢，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地信心逐漸恢復。

　　從2007年“地王”價(jià)格紀錄的不斷刷新，到2008年下半年“面粉貴過(guò)面包”的奇怪現象，地價(jià)的快速變化比房?jì)r(jià)更讓人大跌眼鏡。此次各地地價(jià)的漲跌呈現不同步調，不禁讓人心存疑慮，住宅用地的“第二春”真的到來(lái)了嗎？

　　居住供地放量　溢價(jià)成交抬頭

　　據中原土地監測系統數據顯示，3月份，各城市土地供應量較2月開(kāi)始出現明顯回升，供應面積與前12月均值基本持平，其中居住用地供應開(kāi)始加速。上海近7個(gè)月以來(lái)首次大規模推出居住用地，深圳也是近5個(gè)月以來(lái)實(shí)現居住用地供應的破冰。

　　3月土地整體成交量保持平穩，但居住用地成交量下降明顯，較前12月均值下降69%，主要原因是近期連續數月各地居住用地供應較少所致。

　　隨著(zhù)樓市“小陽(yáng)春”的出現，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)再將目光瞄準土地市場(chǎng)。3月大連萬(wàn)達集團以10.45億元的總價(jià)競得天津市河東區綜合地塊，并表示今年計劃投資200億元增加土地儲備。世茂集團、綠地集團也紛紛表示今年是購地好時(shí)機。

　　在樓市成交量大幅上漲，開(kāi)發(fā)商信心提升的影響下，土地流標率保持平穩，底價(jià)成交率出現下降，溢價(jià)成交再次出現在北京、上海和天津等地。3月天津罕見(jiàn)地出現16幅地塊溢價(jià)成交，溢價(jià)幅度在300萬(wàn)至400萬(wàn)元，全部位于濱海新區。北京大興區黃村鎮地塊底價(jià)為5300萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)54輪競價(jià)，最終被北京長(cháng)信達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6620萬(wàn)元競得，地塊溢價(jià)水平為25%。

　　但有的地產(chǎn)專(zhuān)家對此并不抱樂(lè )觀(guān)態(tài)度，認為部分城市的溢價(jià)成交不具有普遍性，經(jīng)濟大環(huán)境前景仍不明朗，地價(jià)大跌的壓力還是很大。目前各地新推地塊中，就包含許多去年沒(méi)有賣(mài)出的舊地。各地政府目前仍很擔心土地賣(mài)不出去會(huì )造成積壓，從而危及地方財政。