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　　昨天，“2009中國(深圳)春季房地產(chǎn)交易會(huì )暨城市土地展”(簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳春交會(huì )”)在深圳會(huì )展中心閉幕。據組委會(huì )統計，5天展會(huì )期間，觀(guān)展人數近70萬(wàn)人次，與去年同期深圳春交會(huì )相當。

　　不過(guò)，同樣火爆的展會(huì )現場(chǎng)背后卻呈現出不同的景象——去年深圳樓市深度調整，樓價(jià)一路看跌，老百姓不敢買(mǎi)房，深圳本地樓盤(pán)爭相亮相深圳春交會(huì )大打“促銷(xiāo)牌”推盤(pán)；而今年初，深圳樓市乍現“小陽(yáng)春”，一、二手房成交量一路看漲，本屆春交會(huì )上不僅萬(wàn)科等深圳大房企“集體缺席”，參展樓盤(pán)的促銷(xiāo)優(yōu)惠也不見(jiàn)了蹤影。

　　作為全國樓市“風(fēng)向標”，深圳一手房4月均價(jià)已達12381元/平方米，環(huán)比上漲12.4%。對此，專(zhuān)家直言，深圳樓市的未來(lái)走勢在于開(kāi)發(fā)商是否漲價(jià)。

　　現場(chǎng)：樓市回暖珠三角參展樓盤(pán)“回歸”

　　深圳春交會(huì )自1992年開(kāi)始舉辦，一直是反映深圳樓市冷暖的重要展會(huì )。在深圳樓市出現“小陽(yáng)春”的背景下，關(guān)注深圳投資客市場(chǎng)的深圳周邊城市樓盤(pán)又回歸展覽現場(chǎng)了。

　　據組委會(huì )統計，深圳及泛珠三角房產(chǎn)展參展樓盤(pán)項目87個(gè)，總預售面積達314萬(wàn)平方米。另一方面，從去年11月開(kāi)始，深圳樓市持續升溫，成交量連續放大，深圳本地樓盤(pán)“不愁賣(mài)”，因此參展春交會(huì )的深圳地產(chǎn)商僅25家，參展樓盤(pán)41個(gè)，萬(wàn)科、招商、金地、華僑城這4大“地產(chǎn)大腕”集體缺席，且樓盤(pán)現場(chǎng)優(yōu)惠極少。

　　數據：4月深一手房?jì)r(jià)漲 成交7694套

　　據深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局每日成交數據統計，本月1至4日，深圳春交會(huì )期間，全市一手房共成交991套，展會(huì )的舉辦未帶來(lái)成交的“驚喜”。

　　而4月份，深圳全市一手房共成交7694套，共74.6萬(wàn)平方米，日均成交256套，均價(jià)12381元/平方米。4月份均價(jià)比3月份環(huán)比上漲了12.4%，比去年同期則上漲了3.2%。

　　雖然深圳春交會(huì )對樓市拉動(dòng)效應會(huì )有一定滯后性，但上述數據顯示，隨著(zhù)成交均價(jià)的上漲，本月樓市成交呈放緩趨勢。