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　　專(zhuān)家視點(diǎn)

　　樓價(jià)上漲 成交將放緩

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監肖小平指出，深圳樓市成交放緩已是一個(gè)不爭的事實(shí)，而經(jīng)過(guò)一季度快速的消化，前期積壓的剛性需求可能釋放完畢，5月深圳樓市會(huì )平穩下來(lái)。

　　深圳市社會(huì )科學(xué)院地產(chǎn)與城市營(yíng)運研究中心主任高海燕則認為，這一輪深圳樓市“小陽(yáng)春”與國家政策密切相關(guān)，深圳樓市未來(lái)的走勢在于開(kāi)發(fā)商是否漲價(jià)。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒則表示，從2000年到2005年深圳樓市的平均成交量來(lái)看，現在日成交150~250套是正常的，二季度這種平穩現象應會(huì )越來(lái)越明顯。

　　不過(guò)，王鋒認為，從深圳市場(chǎng)長(cháng)久穩定健康發(fā)展來(lái)看，深圳要解決好新增土地供應和存量問(wèn)題。去年深圳只有23%的土地能夠順利拍出去。而深圳的舊城改造資源非常豐富，需要改造的區域是240平方公里，非常大。

　　“我想舊城改造如果發(fā)揮得好對解決深圳房地產(chǎn)的土地供應量非常有效，解決多年來(lái)困擾我們的買(mǎi)不到房或者只有高價(jià)房的問(wèn)題，今后五六年舊城改造以后房?jì)r(jià)會(huì )稍微下降一點(diǎn)�！蓖蹁h說(shuō)。(記者劉暢 通訊員陳文翔)