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　　任志強力挺"重慶購房退稅" 稱(chēng)可令房市迅速回暖

　　日前，華遠集團總裁任志強在做客人民網(wǎng)接受采訪(fǎng)時(shí)，被問(wèn)及在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低彌的形勢下，很多開(kāi)發(fā)商都建議國家應該實(shí)行“購房退稅”的政策，而在2008年底，重慶率先出臺了購房退稅的規定的看法時(shí)表示，在他看來(lái)購房退稅政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)有著(zhù)極大的促進(jìn)作用，在我國應作為國家的政策普遍實(shí)行，而且長(cháng)期實(shí)行。

　　任志強稱(chēng)，1999年的時(shí)候，上海就實(shí)行過(guò)購房退稅的辦法，到2003年的6月1號以后才終止，連續實(shí)行的這些年時(shí)間里，對上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用是非常巨大的。事實(shí)已經(jīng)表明這樣的減稅政策對促進(jìn)上海市購房是起到極大的推動(dòng)作用。并稱(chēng)購房退稅是國際通行，會(huì )減輕國家保障性住房的重負，是有利于經(jīng)濟發(fā)展的，是促進(jìn)市場(chǎng)化。

　　針對部分人推出的在短期內執行購房退稅政策對富人有利，他進(jìn)行了反駁：購房退稅只能說(shuō)對購房的人有利，不管這個(gè)人是富，還是窮。因為不發(fā)生購買(mǎi)行為的時(shí)候，就不發(fā)生減稅行為。所以其他的國家，都不是在短期內實(shí)行這樣的減稅制度，而是在很長(cháng)的期限，實(shí)行定額的減稅制度。如果這個(gè)減稅制度是定額的話(huà)，就沒(méi)有窮富之分，根本不存在救了富人，苦了窮人的問(wèn)題。就中國目前的現狀來(lái)說(shuō)，不繳納個(gè)人所得稅的家庭，基本上是沒(méi)有能力支付買(mǎi)房費用的，只要能買(mǎi)得起商品房的人都應該要繳納個(gè)人所得稅。

　　同時(shí)，他還認為購房退稅作為國家的政策應該普遍實(shí)行，而且長(cháng)期實(shí)行�，F在的情況是地方政府權力有限，所以才出現了上下之間的沖突和矛盾。而購房退稅政策不僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的良藥，應該變成一種常態(tài)。

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　　購房退稅　　

　　購房退稅在我國始于上海。1998年6月1日，亞洲金融危機導致樓市低迷，上海市出臺了為期5年的購房退稅政策以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。與減免契稅、印花稅有所不同，購房退稅是購房者在買(mǎi)房后某段時(shí)間內，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個(gè)人所得稅的返還。

　　按照上海市政府的規定，凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期間，購買(mǎi)上海市商品住宅或者差額換購商品房住宅(不含購公有住房)，并在產(chǎn)權證列名為產(chǎn)權人，持有本市稅務(wù)機關(guān)開(kāi)具的個(gè)人所得稅完稅憑證的購房者，包括中國公民、外籍個(gè)人、華僑和香港、澳門(mén)、臺灣同胞，不受戶(hù)口限制，在產(chǎn)權證發(fā)證日期起的6個(gè)月內辦理登記的，均可享受個(gè)人所得稅計征稅基(即個(gè)人應納所得稅額)抵扣。在這5年內，以不超過(guò)購房金額或者差價(jià)換購金額為限，其購房金額或者換購差價(jià)金額，可以在個(gè)人取得的以下各項應納所得稅額中抵扣:工資薪金所得；采用查帳征收的個(gè)體工商業(yè)戶(hù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得；對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；稿酬所得；特許權使用費所得；利息、股息、紅利所得(但不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營(yíng)企業(yè)投資者帶征的股息、紅利所得)，退回以上項目已征收的個(gè)人所得稅。