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　　火爆行情會(huì )持續多久

　　從今年年初開(kāi)始，對于樓市究竟是“階段性回暖”還是“徹底性回暖”的爭議就沒(méi)有停止過(guò)。有業(yè)內人士指出，近期南京樓市冰火兩重天局面的出現說(shuō)明了在一片大好的形勢背后仍然潛伏著(zhù)危機。

　　日前有研究機構公開(kāi)指出，自4月份以來(lái)，上海、深圳等一線(xiàn)城市的樓市日成交量有逐漸減少的趨勢。那么，南京樓市未來(lái)的成交量又將呈現怎樣的態(tài)勢呢？筆者采訪(fǎng)了多位業(yè)內人士和專(zhuān)家，結果發(fā)現其中大多數對于2009年的形勢都持謹慎樂(lè )觀(guān)態(tài)度。

　　南京福舍投資機構副總經(jīng)理金濤認為，5月可能會(huì )成為樓市的分水嶺。據金濤分析，今年一季度樓市的回暖關(guān)鍵是剛性需求在壓抑了一年之后強勢爆發(fā)，但投資性需求至今沒(méi)有顯示啟動(dòng)跡象�！皼](méi)有投資性需求的支撐，僅僅依靠剛性需求的市場(chǎng)持續性能走多遠還要畫(huà)個(gè)問(wèn)號�！迸c此同時(shí)，樓市的未來(lái)也與整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟的走勢密切聯(lián)系在一起。

　　南京萬(wàn)唐置業(yè)總經(jīng)理周斌也表示，4月份可能成為今年的成交最高峰，5月份將略有下降，6月份成交量的下降會(huì )比較明顯。目前房地產(chǎn)處于“牛熊交替”的臨界點(diǎn)，這種情況下價(jià)格不會(huì )大起大落。

　　在未來(lái)形勢并不明朗的情況下，亞?wèn)|建發(fā)集團潤創(chuàng )置業(yè)副總經(jīng)理宋娟認為，作為開(kāi)發(fā)商應該保持謹慎、練好內功，著(zhù)力提高產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量�！巴瑫r(shí)也要防止房?jì)r(jià)大起大落，誰(shuí)都不希望小陽(yáng)春只是曇花一現�！�

　　-本報地產(chǎn)評論員 劉莉