(五)重慶龍寰物業(yè)發(fā)展有限公司虛假承諾“售后包租”違法銷(xiāo)售案
重慶龍寰物業(yè)發(fā)展有限公司及其下屬的重慶江航物業(yè)發(fā)展公司(與該公司系同一法定代表人)對其收購的農貿市場(chǎng)和商業(yè)房產(chǎn)，以夸大、虛假宣傳、承諾10年高額返租回報(從8%逐年遞增到14%)、買(mǎi)攤位送攤位等手段，對外分零銷(xiāo)售，共銷(xiāo)售攤位3239個(gè)，其銷(xiāo)售的大多數商鋪沒(méi)有及時(shí)辦理商品房預售登記備案和權屬登記手續。后該公司不能兌現返租承諾，使購房者的投資回報落空，上當受騙的業(yè)主多達2753戶(hù)，涉及銷(xiāo)售金額24547.45萬(wàn)元，造成了惡劣的社會(huì )影響。目前該公司法定代表人已經(jīng)被逮捕。
(六)寧波華晨房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人胡某合同詐騙案
寧波市華晨房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人胡某，借用公司名義私下炒賣(mài)二手房。采取支付少量定金或部分購房款等手段，將當事人出售房屋過(guò)戶(hù)至該公司員工或其親友名下，然后將房產(chǎn)進(jìn)行抵押或者轉讓?zhuān)ㄟ^(guò)首付款與最后付清房款的時(shí)間差賺取非法利潤。最終由于資金周轉不靈，無(wú)法按約支付客戶(hù)房款，客戶(hù)集體上門(mén)逼債。經(jīng)查，胡某以公司員工共與張某等52名售房者簽訂了《存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》，騙購房屋54套，價(jià)值人民幣約4646萬(wàn)元。胡某的行為，嚴重擾亂了房地產(chǎn)交易秩序，使消費者的利益蒙受了巨大損失。2006年8月3日，該案經(jīng)浙江省高級人民法院審理，判決胡某合同詐騙罪，有期徒刑15年，并處罰金200萬(wàn)元。
(七)濟南建華房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司無(wú)照經(jīng)營(yíng)及虛假宣傳案
濟南建華房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司自2006年1月開(kāi)始，在未取得分公司營(yíng)業(yè)執照的情況下，擅自在青島市設立分支機構并以虛假廣告從事住宅代理銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)，至被查獲時(shí)止，代理銷(xiāo)售住宅198套，收取代理費3萬(wàn)元。該公司的行為，違反《公司登記管理條例》第48條的規定，構成擅自設立分公司經(jīng)營(yíng)的違法行為，同時(shí)違反《中華人民共和國廣告法》第4條規定，構成利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳的違法行為。青島市工商行政管理局李滄分局根據《公司登記管理若干問(wèn)題的規定》第32條及《廣告法》有關(guān)規定，責令濟南建華房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司限期補辦有關(guān)手續，停止發(fā)布該廣告，以等額廣告費用在相應范圍內公開(kāi)消除影響，對兩違法行為分別罰款人民幣1萬(wàn)元和1500元。
(八)福州大偉房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司合同違法案
福州大偉房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中作為居間第三方(即丙方)，與消費者簽訂由該公司自行擬定內容的《房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同》。合同中免除了該公司提供服務(wù)應當承擔的退還費用等責任，屬于侵害消費者權益的不公平條款。該公司的行為，違反了《中華人民共和國消費者權益保護法》等法律法規有關(guān)規定，侵害了消費者利益。福州市倉山區工商局根據《福建省實(shí)施<中華人民共和國消費者權益保護法>辦法》第60條的規定，責令福州大偉房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司改正違法行為，并處人民幣1000元罰款。
(九)成都華業(yè)物業(yè)發(fā)展有限責任公司逾期辦理房屋權屬登記案
2004年5月，成都華業(yè)物業(yè)發(fā)展有限責任公司將其開(kāi)發(fā)的“碧園公寓”1套商品房出售給王某，同年12月交付使用后。一直未提供辦理房屋權屬登記的相關(guān)資料，導致王某不能為該套商品房辦理過(guò)戶(hù)登記手續。該公司的行為，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規定。2006年6月，成都市房產(chǎn)管理局依據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的有關(guān)規定，責令成都華業(yè)物業(yè)發(fā)展有限責任公司該公司限期改正，給予其警告處分，罰款人民幣 2.5萬(wàn)元的行政處罰。
(十)北京都田測繪事務(wù)所違法測量案
北京都田測繪事務(wù)所承接某小區20號樓房屋面積測繪業(yè)務(wù)后，未到現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測量，質(zhì)量管理存在缺陷，先后出具了兩份不同的房產(chǎn)測繪成果，建筑面積相差278.94平方米，造成了不良后果。北京都田測繪事務(wù)所的行為，違反了《房產(chǎn)測繪管理辦法》第7條的規定，損害了行業(yè)形象。北京市建設委員會(huì )根據《房產(chǎn)測繪管理辦法》第21條的規定，對北京都田測繪事務(wù)所給予罰款3萬(wàn)元的行政處罰，并責令其整改三個(gè)月。
建設部副部長(cháng)劉志峰說(shuō)，上述案例，都是涉及群眾切身利益的案例。公開(kāi)處理后，受到百姓的普遍歡迎。下一步，建設部將加大房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治工作力度，繼續選擇一些典型案例公開(kāi)曝光。
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