中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè )|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車(chē)
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
消協(xié)秘書(shū)長(cháng)炮轟購房律師費 稱(chēng)該費應由銀行買(mǎi)單

2006年12月05日 10:41

    相當于購房款千分之三左右的律師費是否應由買(mǎi)房人承擔? 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權,不得轉載使用。

  中新網(wǎng)12月5日電 相當于購房款千分之三左右的律師費是否應由買(mǎi)房人承擔?這個(gè)涉及到千萬(wàn)買(mǎi)房人利益的問(wèn)題引起了北京市消費者協(xié)會(huì )的關(guān)注。據《京華時(shí)報》報道,北京市消協(xié)秘書(shū)長(cháng)張明近日指出,發(fā)生在購房交易中的律師費用,其實(shí)應該由銀行承擔。

  “如果消協(xié)沒(méi)有提出這個(gè)說(shuō)法,我到現在也不會(huì )去想這個(gè)問(wèn)題”,剛在一家國有銀行申請了50萬(wàn)元房貸的李先生介紹說(shuō),他買(mǎi)房時(shí),銀行收的律師費是按房款千分之三收取,他為此付了近2000元的律師費。

  公開(kāi)資料顯示,僅2003年一年,北京個(gè)人房貸總額就超過(guò)了400億元人民幣。如果按各商業(yè)銀行律師費收取率千分之三來(lái)計算,當年北京就有1.2億元的律師費從消費者的口袋里被掏走。

  “銀行請律師幫助審查借款人的貸款資格和還款能力,其目的在于為銀行規避風(fēng)險!睆埫髡J為,律師既然是為銀行服務(wù),那么銀行就應該支付相關(guān)費用。與此形成鮮明對比的是,眼下很多商業(yè)銀行都讓開(kāi)發(fā)商付這筆錢(qián),開(kāi)發(fā)商夾在中間,一方面不敢得罪銀行,一方面又不肯吃虧,只好將這部分收費轉嫁到消費者頭上。

  張明表示,明年起,消協(xié)將聯(lián)合有關(guān)部門(mén)著(zhù)手解決這一問(wèn)題,先從行業(yè)自律開(kāi)始。如果這個(gè)辦法行不通,就在媒體上披露、公開(kāi)點(diǎn)評。眼下,消費者可以保留好支付律師費的收據,以備可能的訴訟之需。

  一股份制銀行房貸部負責人說(shuō),購房過(guò)程中的律師見(jiàn)證環(huán)節,本來(lái)是為借款人服務(wù)的。一千個(gè)借款人就存在一千種法律關(guān)系,部分借款人若不通過(guò)律師審查,就可能背負盲目買(mǎi)房引發(fā)的后果。此外,借款人在買(mǎi)房的過(guò)程中,也經(jīng)常會(huì )向律師咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)知識,避免受騙上當。

  此前曾供職于國內首家按揭銀行——建行房貸部的黃女士也解釋說(shuō),律師見(jiàn)證環(huán)節最早由國內銀行從香港引進(jìn)。當時(shí)引入的目的,主要是為將銀行審查借款人的資信狀況這部分工作外包出去。不過(guò),與香港等地有所不同的是,國內購房律師費的收費標準雖然相對低,但卻由借款人獨自承擔,這已經(jīng)成了業(yè)內的潛規則。在香港,這部分收費是由銀行和買(mǎi)房人共同承擔的。

  據介紹,律師見(jiàn)證是律師根據當事人的申請,以律師事務(wù)所及見(jiàn)證律師的名義,對當事人的申請事項的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并予證明的活動(dòng)。在此過(guò)程中,銀行和借款人作為交易雙方,都分別享受到了律師行提供的相應服務(wù)。

  北京中凱律師事務(wù)所律師陳凱認為,理論上說(shuō),提供律師見(jiàn)證服務(wù)的律師事務(wù)所由銀行委托,按照誰(shuí)委托誰(shuí)付費的原則,這部分錢(qián)本應由銀行來(lái)出。但是在整個(gè)交易過(guò)程中,希望實(shí)現購房夢(mèng)想的借款人處于弱勢地位,為了得到銀行的貸款,大多數情況下,借款人都會(huì )默認此項收費。銀行因此成為收費不手軟的強勢一方。

  陳凱補充說(shuō),具體到借貸這一行為本身,應該是一種市場(chǎng)行為。在此過(guò)程中,如果銀行能與借款人進(jìn)行協(xié)商的話(huà),就能避免許多爭端。對借款人而言,也可通“貨比三家”的方式,在樓盤(pán)的指定按揭銀行中,選擇一家免收律師費的銀行。

  據悉,目前,包括工行、農行、中行、交行、光大等在內的一些銀行已免去律師見(jiàn)證環(huán)節,在這些銀行辦理按揭的個(gè)人也不用支付律師費。(陳琰)


關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線(xiàn)索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率