一方面是銀行收緊銀根，一方面是房地產(chǎn)公司頻繁拿地，通過(guò)股市增發(fā)新股、發(fā)債等成為國內上市的房地產(chǎn)公司解決囊中羞澀難題的重要手段，同時(shí)為明年的項目運作儲備“糧食”。昨天(5日)，金地集團公司公告，公司將通過(guò)定向增發(fā)新股方式計劃募集資金約30億元。
“金地集團的在建項目比較多，又頻頻在全國的主要城市出手拿地。因此，在資金上會(huì )有所緊張�！敝性C券分析師蘇小波認為。公告稱(chēng)，金地集團此次所募資金，將用于公司下屬的11個(gè)項目，其中3個(gè)項目涉及北京，分別為金地中心項目、格林小鎮項目和四惠項目。
和金地有類(lèi)似情況的房地產(chǎn)企業(yè)不止一家。上月20日，金融街控股有限公司股東大會(huì )通過(guò)公司公布了定向增發(fā)方案，總計募集12億元資金，用于金融街兩個(gè)項目的開(kāi)發(fā)。而香港更是國內房地產(chǎn)企業(yè)的融資重地。包括掛牌上市、發(fā)行票據等多種方式。比如今年7月先后在香港掛牌上市的世茂房地產(chǎn)和綠城中國就于11月分別宣布，將發(fā)行6億美元票據和發(fā)行本金總額為4億美元的7年期高級票據。
有業(yè)內人士分析，在調控大環(huán)境下，為了下一階段的運營(yíng)發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)必須打開(kāi)除銀行之外的融資渠道，在香港上市的國內房地產(chǎn)公司則具備境外融資的優(yōu)勢。
(文章來(lái)源：北京商報 作者：賀文 賴(lài)大臣)
