中新網(wǎng)12月7日電 據《中華工商時(shí)報》報道，在6日召開(kāi)的關(guān)于二手房交易“資金監管實(shí)施方案”研討會(huì )上，建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(cháng)侯淅民透露，近日建設部會(huì )同國家工商總局和國家發(fā)改委，正在加緊制定相關(guān)法規，其中明確規定，房地產(chǎn)中介機構將不得在經(jīng)紀機構的基本賬戶(hù)下代收代付房產(chǎn)交易資金，此項法規近日即將出臺。
侯淅民表示，目前全國的二手房市場(chǎng)發(fā)展很快，其中，有部分城市二手房的交易量已經(jīng)超過(guò)了一手房市場(chǎng)交易量。但在這個(gè)過(guò)程中，也暴露出房地產(chǎn)中介誠信缺失問(wèn)題，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)以及違約、欺詐等行為。其中，影響消費者交易安全的最大問(wèn)題就是房產(chǎn)交易資金監管缺失。大量放在房產(chǎn)中介的資金被一些中介占用、挪用，另外，有一些中介機構將這些交易資金存入個(gè)人賬戶(hù)。
侯淅民提醒現在仍在采取代收代付的房產(chǎn)中介，須及早停止這種行為。
據中原地產(chǎn)的估計，如按照今年預計的北京7.6萬(wàn)套存量房的交易量來(lái)計算，每套成交總金額平均在75萬(wàn)，按照其中全款交易量占30%，且每套可進(jìn)行資金監管的金額為50%；貸款交易量占70%，其首付款成數為30%計算，則一年中潛在資金監管的房款總額將達到205.2億元。而且，隨著(zhù)北京二手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展和良好的前景，這一數字還將不斷增加。
目前，業(yè)內已形成共識，資金監管勢在必行，二手房交易“資金監管”政策可謂眾望所歸。(陸昀)
