北京的房?jì)r(jià)在飛漲，而天通苑、回龍觀(guān)未來(lái)兩年內將不再審批建設新住宅項目的消息更讓買(mǎi)房者憂(yōu)心。
北京的房?jì)r(jià)在調控中快速增長(cháng)，前幾天的一則消息更讓買(mǎi)房人憂(yōu)心。
10天前，北京市昌平區建委主任楊國昌在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，根據市政府要求的精神，北京市北部城區新樓盤(pán)審批受到嚴格控制，天通苑、回龍觀(guān)，未來(lái)兩年內將不再審批建設新的住宅項目。這意味著(zhù)近期昌平地區將沒(méi)有新建經(jīng)濟適用房項目的計劃。
有資格也難買(mǎi)到房
一石激起千層浪�！奥�(tīng)到這消息，我買(mǎi)房的計劃又只能再往后拖了�！痹谀尘W(wǎng)站工作的郭先生2003年憑借北京居住證取得了經(jīng)濟適用房購房資格，此后一有經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售放號，他就去排隊，但總是失望而歸。
采訪(fǎng)中，記者了解到，與郭先生有類(lèi)似經(jīng)歷的不在少數。
記者登錄北京市建委網(wǎng)站查詢(xún)，以銷(xiāo)售許可證計算，共有178個(gè)住宅項目預售，78個(gè)項目在售。記者仔細比較發(fā)現，大概共有十幾個(gè)經(jīng)濟適用房項目，都不是新盤(pán)，有的已經(jīng)處于尾房階段，有的全部售完。記者致電北京較大的經(jīng)濟適用房小區天通苑，接線(xiàn)員告知，剩房不多，只賣(mài)定向拆遷戶(hù)。記者隨后致電另一經(jīng)濟適用房小區回龍觀(guān)，也得到了相同的回答。
這意味著(zhù)，如果沒(méi)有新的經(jīng)濟適用房開(kāi)盤(pán)，非拆遷戶(hù)購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的可能性不大。
事實(shí)上，北京的經(jīng)濟適用房也無(wú)法滿(mǎn)足拆遷戶(hù)。按照北京市城市新規劃，到2020年，將只有10%的北京人住在舊城，所以，僅二環(huán)路以?xún)鹊呐f城區就將外遷55萬(wàn)人。以中國城鎮居民人均住房建筑面積約24平方米計算，這意味著(zhù)北京僅解決二環(huán)內老城區的拆遷戶(hù)，就需要1300萬(wàn)平方米左右住房。根據公開(kāi)的數據，北京到2008年，僅計劃建設800萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房。
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