中新社北京一月十一日電(記者 阮煜琳)二00六年北京房?jì)r(jià)一直領(lǐng)跑全國，十一月份更是以百分之二十的漲幅使北京商品住宅預售成交均價(jià)躍上每平方米九千元人民幣的臺階。國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行預計，二00七年宏觀(guān)調控政策對價(jià)格的調節效應會(huì )有一定顯現，漲幅將得到控制，但北京住宅價(jià)格在短期內仍將繼續保持穩定上揚的趨勢。
戴德梁行提供的統計數字顯示， 二00六年北京市商品住宅預售成交均價(jià)為每平米八千一百三十六元人民幣，比去年同期上漲了百分之十六點(diǎn)二，而十月份和十一月份同比增幅均大于百分之二十。十一月份的北京預售商品房?jì)r(jià)格已達到每平方米九千零八十元人民幣。
戴德梁行高級助理董事岳鋒鋼十一日在北京舉行的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，價(jià)格的上漲與第四季度供應的持續減少有一定關(guān)系，由于剛性需求旺盛，二00七年的價(jià)格漲幅將直接受供應的影響。
統計數字顯示，去年第四季度北京市商品住宅預售成交套數與預售成交面積均比上年同期減少了百分之三十以上，住宅市場(chǎng)萎縮嚴重。岳鋒鋼說(shuō)，去年第四季度的北京住宅市場(chǎng)依然保持了第三季度略顯蕭條的狀態(tài)，供應及成交量均有所減少。由于宏觀(guān)調控政策效應主要體現在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和供應的影響上，導致該階段購房者觀(guān)望情緒較濃，成交量減少，但也促使房?jì)r(jià)漲幅上升。
戴德梁行預計，二00七年市場(chǎng)放量將增大，被抑制的需求會(huì )有所釋放，宏觀(guān)調控政策對價(jià)格的調節效應會(huì )有一定顯現，漲幅將得到控制，但住宅價(jià)格在短期內仍將繼續保持穩定上揚的趨勢。
