直言派：政府控制不了房?jì)r(jià)
廣州某地產(chǎn)集團董事副總經(jīng)理也明確向記者表示：政府絕不可能控制得了樓價(jià)。他認為，根據政府5年規劃，未來(lái)一兩年，商品房的市場(chǎng)比例為43%，廉租房、經(jīng)濟適用房比例為17%左右，雙限雙競的項目比例則為40%左右，也就是說(shuō)，政府只能控制市場(chǎng)上57%房子的價(jià)格。但受到“9070”政策影響，在43%的商品房中，只有13%為大戶(hù)型，遠不能滿(mǎn)足目前廣州市場(chǎng)對大戶(hù)型的需求。他同時(shí)還表示，以后的商品房尤其是大戶(hù)型價(jià)格肯定還要上漲，而且上漲的幅度不是一點(diǎn)點(diǎn)，政府控制不了市場(chǎng)的需求，自然也控制不了商品房的價(jià)格。
死硬派：趁貨量少暗地升價(jià)
一邊是張廣寧市長(cháng)對降低樓價(jià)的信心，一邊就有發(fā)展商暗地里升價(jià)。記者了解到，一些樓盤(pán)趁目前市場(chǎng)貨量相對較少，于是紛紛提價(jià)。
廣州大道某樓盤(pán)一周內均價(jià)提升3%，目前已達12000元/平方米；濱江東某樓盤(pán)在13000元/平方米的高價(jià)下，仍決定月底“小幅”升價(jià)。海珠區某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監表示，今年上半年市場(chǎng)貨量少，貨源充足的開(kāi)發(fā)商都會(huì )抓住好時(shí)機大撈一筆。有發(fā)展商表示，一旦政府又出臺新措施，樓價(jià)的走向就很難說(shuō)了，所以，今年是開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)的最好時(shí)機。
專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn) PK結果有待觀(guān)望
“目前政府與發(fā)展商已形成了對峙狀態(tài)，上演的PK秀最終結果也有待觀(guān)望�！睆V州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為。他表示，張廣寧市長(cháng)的話(huà)對改變市民心理預期會(huì )有很大影響，但政府需要在增加土地供應量、維護好市場(chǎng)秩序，尤其是對杜絕“內部認購”作出明確處罰細則等方面有所作為，廣州樓價(jià)的下跌才有可能實(shí)現。
有地產(chǎn)資深人士也表示，目前廣州市場(chǎng)主要供貨商是十大開(kāi)發(fā)商，為了共同的利益，不排除他們“統一戰線(xiàn)”共同操控市場(chǎng)。(記者 羅莎琳)
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