昨日做客首都之窗時(shí)，北京市建委負責人表示，今后，對于經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售問(wèn)題，將不再只提供給拆遷戶(hù)，任何符合條件、并通過(guò)建委四級審查的中低收入家庭，均可購買(mǎi)。
保障群體資料社區公示
對于目前備受關(guān)注的保障住房建設，北京市建委委員、新聞發(fā)言人張農科表示，住房不是簡(jiǎn)單的商品，有公共產(chǎn)品的性質(zhì)在里面，所以政府當然應該有住房保障的職能。關(guān)于北京市住房保障體系問(wèn)題，他介紹說(shuō)，概括起來(lái)是全覆蓋、分層次，就是說(shuō)從中等收入到低收入，都要進(jìn)行保障。在保障群體的審核中，將對保障群體的家庭收入、家庭的財產(chǎn)、現在的住房狀況等都進(jìn)行審核，并把這些資料公布到社區，通過(guò)這些辦法來(lái)保證真正該保障的人得到保障。
四級審核體系做好把關(guān)
據了解，保障住房享受群體的資格審查將會(huì )進(jìn)一步嚴格，新的標準正在制定之中。北京將建立保障住房供應四級審核體系，即由社區居委會(huì )、街道、區縣和市有關(guān)部門(mén)對申請保障性住房的家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況進(jìn)行審核和公示，同時(shí)建立全市住房保障對象檔案信息管理系統。
針對本報昨日報道的宋家莊地塊將不再定向賣(mài)給拆遷戶(hù)，而是可以銷(xiāo)售給通過(guò)資格審查的保障類(lèi)群體的新聞，張農科表示，“只要被四級審核通過(guò)了，你就是保障對象，你就能購買(mǎi)經(jīng)濟適用房�！币簿褪钦f(shuō)，從目前正在招標的宋家莊經(jīng)濟適用房開(kāi)始，已經(jīng)執行了一年多的向拆遷戶(hù)定向銷(xiāo)售的政策將會(huì )改變。
今后，北京的經(jīng)濟適用房將公開(kāi)向符合條件的的中低收入家庭銷(xiāo)售，符合保障條件的非拆遷戶(hù)，只要被相關(guān)部門(mén)的四級審核通過(guò)后，就具備了購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的資格。(記者 蔣彥鑫)
經(jīng)適房購買(mǎi)新知
●銷(xiāo)售群體經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售將不再只提供給拆遷戶(hù)，任何符合條件、并通過(guò)建委四級審查的中低收入家庭，均可進(jìn)入購買(mǎi)隊伍。
●資格審查北京將建立保障住房供應四級審核體系，即由社區居委會(huì )、街道、區縣和市有關(guān)部門(mén)對申請保障性住房的家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況進(jìn)行審核和公示。
●管理機制住房保障工作實(shí)行三級管理，以區為主，市、區縣和街鄉三級政府共同承擔住房保障工作責任，將住房保障工作作為考核區縣政府目標責任制的一項重要內容。
關(guān)鍵詞：
預售資金
出臺新政監管預售房屋資金
對于期房預售給大家帶來(lái)的風(fēng)險，市建委房屋市場(chǎng)管理處處長(cháng)沈潔認為，政府不斷在完善相關(guān)的措施制度�！瓣P(guān)于預售資金，在最初設計是考慮到開(kāi)發(fā)商的資金流轉問(wèn)題，促進(jìn)融資的一個(gè)手段�！�
沈潔表示，今后，相關(guān)部門(mén)可能在房屋預售資金的管理方面出臺新的措施，來(lái)加強管理，防止金融風(fēng)險、爛尾樓等問(wèn)題。
此外，建委將推出二手房網(wǎng)上簽約，建立經(jīng)紀機構成交信息。
信用機制
企業(yè)違規嚴重將清除法人
沈潔介紹說(shuō)，今后北京對于開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用機制方面的要求將加大。企業(yè)的所有違規，包括在規劃、工商、土地、稅務(wù)等方面的行為，都將以記分的形式登記在信息里面。銷(xiāo)售機構、銷(xiāo)售人員也要逐步建立信用機制。
企業(yè)一旦違規，通過(guò)信用機制反映到開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)，或者經(jīng)紀機構的資質(zhì)，相應的規劃審批、預售許可都將受到限制。同時(shí)，上到法人、項目經(jīng)理都會(huì )列入黑名單，嚴重者將不能擔任該職務(wù)。
物業(yè)管理
年內物業(yè)管理將納入社區
市建委物業(yè)處處長(cháng)趙成表示，物權法的出臺使物業(yè)管理更加公開(kāi)化，相關(guān)的規定和細節要等法律上的解釋出臺。今年北京將建立市級物業(yè)管理的工作制度，由市主管領(lǐng)導主持，研究和解決重大問(wèn)題。
此外，今年物業(yè)管理將納入社區管理，建立分級協(xié)調的指導機制。由街道、鄉鎮、社區形成三級網(wǎng)絡(luò )，對社區發(fā)生的物業(yè)管理的問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現，及時(shí)解決。建立三級物業(yè)管理的糾紛調解機構，由調解員牽頭工作。
