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　　深圳市場(chǎng)

　　觀(guān)察深圳市場(chǎng)可見(jiàn)，一手市場(chǎng)在“五一”期間的成交并無(wú)想象中多。據賴(lài)國強提供的數據，深圳一手成交比去年同期下跌20%~30%。主要是因為四月已成交5700套一手單位，可售房量減少；其次，價(jià)格處于中端的一手物業(yè)不多，多為高價(jià)盤(pán)；而且，發(fā)展商并不急于推盤(pán)，顯示出追求價(jià)位的心態(tài)。

　　一手不如二手

　　美聯(lián)全國市場(chǎng)研究中心主任徐楓分析，一手成交主要集中在南山區，比前2年同期增長(cháng)3~4倍；由于深圳一手供應量呈逐漸減少之勢，從“五一”同期看，成交量逐年遞減，今年與2008年同期成交量持平。

　　她預期第三季度一手市場(chǎng)的成交將不會(huì )旺暢；如銀行持保守態(tài)度，則第四季度一手價(jià)格可能獲得放松機會(huì )；賴(lài)國強認為下一輪一手樓價(jià)將有機會(huì )站穩并有小反彈。

　　另外，深圳的二手樓市明顯好于一手，成交呈上升態(tài)勢，成交量是去年同期的2倍；究其原因，主要是二手物業(yè)價(jià)格相對較低、生活配套成熟。