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全北京市涉及1萬(wàn)余棟業(yè)主不受法律保護索賠難
5月14日,通州區張家灣鎮姚辛莊村,一個(gè)名叫“東華養生莊園”的農業(yè)生態(tài)房被政府部門(mén)強制拆除,緊鎖的鐵門(mén)把“業(yè)主”擋在門(mén)外。
2006年北京市提出在全市興建現代都市農業(yè),集游覽、休閑、高產(chǎn)于一體的高科技農業(yè)生態(tài)園由此興起。但在建設過(guò)程中,一排排隱藏在生態(tài)大棚下的農家別墅拔地而起,且有愈演愈烈之勢。
今年4月份,北京市國土資源局下達封殺令,要求各區縣政府全部拆除違規農業(yè)生態(tài)園,停止占用耕地,對于變相搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的單位和個(gè)人將追究刑責。5月份,京郊各區縣政府紛紛醞釀大面積的強拆對策。
據初步統計,全市至少有1萬(wàn)余棟生態(tài)房。不可否認的事實(shí)是,這些業(yè)主均面臨索賠困境。
540平方米陽(yáng)光房19.8萬(wàn)一棟
“540平方米的陽(yáng)光大棚,院內有陽(yáng)光庭院,有小橋流水、假山,還能種植蔬菜、草莓等,每棟19.8萬(wàn),租期30年……”這是2006年“東華養生莊園”最初的銷(xiāo)售廣告。
現年58歲、家住亞運村的張振正是因為這則網(wǎng)絡(luò )和手機廣告而走上漫漫購房路。張振說(shuō),城里呆的時(shí)間長(cháng)了,心里一直覺(jué)得很悶氣,加上近年來(lái)患上了糖尿病,更希望能夠找一個(gè)空氣好、純天然的地方養生。
“這則廣告說(shuō)中了我的心思”,張振說(shuō),如今城里的房子動(dòng)則上百萬(wàn)元,根本買(mǎi)不起,這套陽(yáng)光房很適合他的家庭情況。
2006年年底,在順義、昌平等地看過(guò)多個(gè)生態(tài)房項目后,張振認為通州姚辛莊的生態(tài)莊園最劃算,用他的話(huà)說(shuō),19.8萬(wàn)在城里還不夠買(mǎi)一個(gè)20平方米的房子,而在這竟能擁有500多平方米的空間,“太值了”。
由于生態(tài)環(huán)境誘人,價(jià)格比城里低很多,也未見(jiàn)政府部門(mén)阻止建設,張振抱著(zhù)僥幸心理把攢了大半輩子的50多萬(wàn)元錢(qián)投到了農村,一口氣買(mǎi)了兩套生態(tài)房。
生態(tài)大棚內隱藏農家別墅
張振買(mǎi)下的通州姚辛莊“東華養生莊園”還沒(méi)建成就被強拆了?墒,在北京其他郊區生態(tài)園已存在很久了。
在順義與昌平交界處,北京最早建成的生態(tài)房——“田園風(fēng)光小區”就坐落于此。由于大部分業(yè)主已經(jīng)入住,這里一度成為生態(tài)房購買(mǎi)者參考和現場(chǎng)體驗的最佳去處。5月中旬,記者兩次探訪(fǎng)“田園風(fēng)光小區”。
站在小區外,看見(jiàn)的是一排排罩著(zhù)透明塑料硬膜的大棚,跟普通的生態(tài)大棚沒(méi)有任何區別。但走進(jìn)去發(fā)現,大棚里面根本沒(méi)有蔬菜和瓜果,取而代之的全是鋼筋水泥澆鑄的農家別墅。
據小區負責安保的員工介紹,小區平時(shí)住著(zhù)老人,一到周末便成了年輕業(yè)主聚會(huì )的場(chǎng)所,車(chē)擠滿(mǎn)院子。
記者進(jìn)入一家別墅,發(fā)現院內擺設考究,既有太歲椅,也有古色古香的屏風(fēng),水池內魚(yú)兒嬉戲,十分愜意。據主人介紹,他們從2008年入住至今,已經(jīng)習慣了這種悠然自得的生活,家里吃的蔬菜全部自己種植,洗衣機、空調等也一應俱全,每到周末,家里的親戚也都愿意趕來(lái)聚會(huì )。此外,業(yè)主平日用的水電價(jià)格與市區相當,甚至還要便宜,不用交物業(yè)費等,很適合休閑養生。
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