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　　融資之惑：錢(qián)從哪來(lái)？

　　一方面是土地“饑荒”，另一方面是開(kāi)發(fā)商高價(jià)爭奪優(yōu)質(zhì)土地，錢(qián)從哪里來(lái)呢？

　　2007年樓市紅火之時(shí)，開(kāi)發(fā)商采取的方法是，通過(guò)股市配售股份融資然后購買(mǎi)土地；或者依托銀行信貸。不少開(kāi)發(fā)商甚至不惜以項目作抵押，借取高息貸款開(kāi)發(fā)項目。在2008年，尤其是金融危機爆發(fā)之后，上述融資方式很快使開(kāi)發(fā)商陷入危機。

　　中房指數研究院杭州分院的研究副總監曹旭東表示，隨著(zhù)“圈錢(qián)者”數量的增多，開(kāi)發(fā)商要成功從股市和債市獲得融資都不容易。

　　鏈接

　　兩岸房企積極謀劃相互參股

　　“只等臺灣的兩岸經(jīng)貿政策放開(kāi)，我們就會(huì )展開(kāi)行動(dòng)�！迸_灣遠雄建設有限公司新聞發(fā)言人昨日向《每日經(jīng)濟新聞》宣布，遠雄目前已經(jīng)分別與北京首都創(chuàng )業(yè)集團有限公司、中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團公司和碧桂園談?wù)撨^(guò)意向性合作問(wèn)題，待有關(guān)政策放開(kāi)后，便會(huì )和上述企業(yè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的洽談。不僅可以考慮和上述公司共同成立新公司共同開(kāi)發(fā)臺灣市場(chǎng)，大陸開(kāi)發(fā)商甚至可以按照臺灣可能出臺的法規，以不高于30%的投資比例，參股遠雄企業(yè)集團。同時(shí)，遠雄企業(yè)也計劃參股內地的房地產(chǎn)集團或項目公司，甚至于在A(yíng)股上市。

　　事實(shí)上，臺灣房企早就有意進(jìn)入大陸市場(chǎng)。此前，信義、太平洋等臺灣房地產(chǎn)服務(wù)商就曾率先進(jìn)入大陸市場(chǎng)，并經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，逐步占據了自己的一席之地。而遠雄建設事業(yè)股份有限公司董事長(cháng)趙藤雄更是以個(gè)人資金在上海成立了遠中企業(yè)集團，從事大陸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。(每經(jīng)記者 楊羚強)