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　　上周被媒體聚焦的廣渠門(mén)外10號地經(jīng)過(guò)89輪競標后，最終以10.22億元的天價(jià)被富力地產(chǎn)收入囊中�！靶碌赝酢钡某霈F其實(shí)并不突兀，從本月5日到21日這短短17天里，北京土地交易共16宗，交易金額達到43.8484億元，是今年前四個(gè)月交易總額的1.5倍。經(jīng)過(guò)一年沉寂后，包括北京在內的全國土地市場(chǎng)正在迅速回暖。

　　-新一代單價(jià)地王誕生

　　5月21日下午，一場(chǎng)及時(shí)雨終結了北京連續三天的高溫，然而，在市國土資源局二樓拍賣(mài)大廳，緊張氣氛卻絲毫沒(méi)有降溫，備受矚目的廣渠門(mén)外10號地即將拍賣(mài)。

　　競拍從下午3點(diǎn)半開(kāi)始。競拍前，起始價(jià)僅為2.9925億元的該地塊報價(jià)在網(wǎng)上已被炒到7億元。而經(jīng)過(guò)89輪競價(jià)，廣渠門(mén)外10號地最終被富力地產(chǎn)以令人咋舌的10.22億元拿下。2007年萬(wàn)科最瘋狂的樓面地價(jià)為每平方米11000多元，如今，富力這塊地的樓面地價(jià)已經(jīng)達到每平方米15000多元，創(chuàng )下歷史新高。

　　對于本次競拍，北京富力總經(jīng)理張輝表示，主要在于這塊地與富力城相鄰，拿下該地塊有很強的感情因素，此外，今年的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)給了富力再次拿地的信心。

　　-單月土地交易超40億

　　事實(shí)上，廣渠門(mén)外10號地只是本月北京土地市場(chǎng)火爆的一個(gè)案例。隨著(zhù)樓市逐漸回暖，今年開(kāi)發(fā)商們拿地的熱情在過(guò)去20天中迅速升溫。

　　北京市土地整理儲備中心網(wǎng)相關(guān)數據顯示，1月份北京土地市場(chǎng)延續了去年的冷清局面，整個(gè)1月份沒(méi)有土地交易；2月份略有起色，但交易金額僅為6.62億元；3月份、4月份也相對穩定，分別為10.3億元和10.6億元；進(jìn)入5月份后，土地市場(chǎng)開(kāi)始回暖。從本月5日到21日不足20天中，北京土地交易共16宗，交易金額達到43.8484億元，是今年前四個(gè)月交易總額的1.5倍。

　　5月7日，北京億城以5.95億元競得海淀區中關(guān)村辦公商業(yè)項目地塊，由此拉開(kāi)了開(kāi)發(fā)商們拿地的高潮。除了廣渠門(mén)外10號地，本月19日，通州區通胡大街70號地經(jīng)過(guò)80輪競價(jià)，最終被北京麥金利地產(chǎn)有限公司以6.24億元拿走，超出底價(jià)2.44億。此外，本月15日，昌平區東小口地塊出現82輪競價(jià)，成為近期爭奪最為激烈的地塊之一。

　　隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商們拿地熱情高漲，市國土局今年的土地供應開(kāi)始增加。據悉，今年北京計劃供應商品房用地700公頃，比去年減少300公頃。雖然商品房用地供應計劃有所減少，但比去年實(shí)際商品房住宅供應量卻增加了41%。

　　-大小地王正在全國涌現

　　開(kāi)發(fā)商們拿地的熱情同樣在別的熱點(diǎn)城市蔓延。在上海、福州、溫州等城市，甚至出現多家開(kāi)發(fā)商爭搶同一塊土地的現象，新的單價(jià)“地王”或總價(jià)“地王”也在土地市場(chǎng)回暖后在各地先后登場(chǎng)。

　　4月7日，在溫州，多家開(kāi)發(fā)商持續一個(gè)多小時(shí)爭奪原溫州長(cháng)運集團地塊，經(jīng)過(guò)14個(gè)回合的爭奪，最終以9億元、超過(guò)50%的溢價(jià)成交。而樓面地價(jià)每平方米達到19607元，是去年以來(lái)的全國最高價(jià)，由此誕生了新的單價(jià)“地王”。4月30日，杭州上城區南山路地塊則再次刷新單價(jià)地王紀錄，成交樓面地價(jià)達每平方米46000多元。

　　5月13日，上海徐匯區斜土街道107街坊(船廠(chǎng)路地塊)則以12億元的底價(jià)被綠地集團競得，這是今年以來(lái)上海出讓的最貴地塊。