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深圳近日通過(guò)《關(guān)于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》),其中規定深圳的小產(chǎn)權房可能拿到全國首個(gè)“準生證”。
深圳近日通過(guò)《關(guān)于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》),其中規定深圳的小產(chǎn)權房可能拿到全國首個(gè)“準生證”。這條被業(yè)內稱(chēng)為農民房“轉正令”的法規在樓市起到了立竿見(jiàn)影的效果。端午假期,農民房、統建樓銷(xiāo)售火爆,有的農民房甚至立刻把利好轉為利益,每平方米漲200元錢(qián)。
新出政策成宣傳單
昨日,記者在龍華東環(huán)路附近一棟農民房售樓部里看到,這個(gè)叫“梅×苑”的樓盤(pán),是當地村委和開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)的,高達24層,配套設施完備,平均售價(jià)是每平方米3800元,價(jià)格比附近的商品房低了一半。
記者一進(jìn)門(mén),售樓小姐就拿著(zhù)一份對《決定》報道的復印件和銷(xiāo)售農民房的宣傳資料塞到記者手里,說(shuō):“現在政策出來(lái)了,買(mǎi)我們的房子絕對超值,我們符合所有條件,肯定能轉正!笔蹣切〗愀嬖V記者,房子可以“轉正”,升值空間非常大。
售樓小姐還跟記者炫耀說(shuō),端午假期這幾天,來(lái)看房子的人特別多,《決定》公布后,“梅×苑”售樓部立刻增加銷(xiāo)售人員,同時(shí)每平方米還加價(jià)200元,但用售樓小姐的話(huà)來(lái)說(shuō),“200元和這個(gè)利好消息來(lái)比,真是太少啦”。
兩個(gè)月上漲500元
兩個(gè)月前,本報曾報道過(guò)《32層農民房挑戰商品房》,昨日,記者再次來(lái)到這個(gè)32層的農民房,發(fā)現均價(jià)比2個(gè)月前每平方米漲了500元,已達到每平方米4500元。
這個(gè)大型樓盤(pán)名叫“華僑新苑”,屬于龍華街道牛欄前村。在“華僑新苑”的售樓部,售樓小姐明確地告訴記者他們這房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的,但是已經(jīng)完全符合《決定》里的條件,“細則出來(lái)后,我們肯定能轉正”。
“華僑新苑”的另一個(gè)特點(diǎn)是能夠向村民貸款。據售樓小姐透露,他們還可以向購房者提供貸款,“買(mǎi)50平方米以上的房,可以向我們村委會(huì )貸款,”售樓小姐說(shuō),“我們最長(cháng)貸款期限是5年,利率按照銀行利率下調前算!睋,現在銀行房貸的利率可以打7折,一般是4.5%左右,而去年初的房貸利率是6.6%左右。
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